上海门面房出租，上海市商铺出租平台有哪些
门面房可以改为住房吗
不能。从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。而且现在*限房令，而商用房是不受限购令控制的，且商用房的*也不受限制。房屋的用途是作商业还是居住决定权在自己了，但也是不划算的。因为水电都会按商住来缴纳，但不作商用，就不能收回这些费用。
房地产商铺销售技巧有哪些?
1、个人形象方面的品位与定位。个人形象的品位应该依据商铺的方向与经营方向匹配，让人在穿着与品位上看出你的专业素质。举手投足都要姿态十足，不要让人看见你有想要逃离现场的冲动或是青葱幼苗的不稳重。
2、语言的技巧。这可以显示出你对商铺价值与经营方向的专业程度。有句话不是常说要看行家有没有，一张口来就知道。说话时要谨慎，自己不是很熟悉的部分要轻描淡写，自己熟悉的部分必要的修饰词要有，也可适度扩大。严谨的词锋与犀利的点评可以为你成功销售商铺起到重要作用。
3、商铺周围的旺铺条件考察。旺铺出租才是比较显眼的推销方法，可以让观摩者驻足观看咨询并终达成交易。所以对周围的环境要有详细的了解，其他商铺的经营也要了解一些，在例举商铺的价值的时候，可以例举成功的案例来刺激消费。
4、熟悉商铺的经营强项。商铺所处经济环境影响商铺的经营范围，适宜消费群体需求的商铺才有维持下去的客源。例如写字楼多数是文具商铺·数码商铺·打印服务商铺等工具性商铺。
5、观察购买者的求购心里以及疑虑问题，根据交谈的内容引导消费者消费，用专业的知识以及智慧的语言为购房者剥去阴霾，看见曙光。
6、需要适合购买商铺条件的人群，对没有购买实力的人，就算磨破嘴皮子也是无济于事的，因为他不可能购买，只能是股，有待日后开发。要找到适合商铺购买需求的交易人。
*在上海找一家40平米左右的商铺,每月租金是多少
想要在上海找一家40平米左右的商铺，每个月的租金具体多少，这个具体应该是很难回答出实际的数字的。
不同的地方，不同的路段的商铺价格是不一样的，越是中心城市人流量越大的地方价格就越贵，越是偏远地区人流量少的地方价格就越便宜。你可以先在你想租店铺的地方，找找中介*，看看他们有没有相关的店铺出租的信息，看一下价格是多少，这样自己心里面就有一个底，按照这种价格来去区别对比就可以了。
上海市商铺出租平台有哪些
【输入面积，免费获取装修报价】
上海的经济发展很好，很多外地人在这里创业打拼，所以商铺是很好的投资项目，但因为同行的竞争压力比较大，房东不仅要找到好的平台，还要掌握好技巧，才能取得更多收益。那么，上海市商铺出租平台有哪些？出租商铺有什么技巧？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、上海市商铺出租平台
上海安居客、上海58同城、门面网、上海百姓网、壹报通网、铺面网、上海赶集网、上海转店无忧网、租铺客、乐铺网、上海房天下、72楼、商铺搜、个人房源网上海、*租铺、第1时间房源网、上海铺铺旺、上海金铺网以及上海商铺网等等。
二、出租商铺有什么技巧
1、广发招租信息
想要快速将商铺租出去有两种办法，一种是委托给中介*，房东可以更加省心，一种是将商铺信息印成广告，然后贴在商铺周围，通常招租信息中，要有明确的商铺地址、商铺面积、装修情况以及房东*等等，注意广告中最好不要有具体的租金费用，这样才会有更多谈价的空间。
2、选择租赁对象
商铺出租需要掌握很多技巧，尤其是选对租赁对象，不上商铺的主人以为，谁出价高就租给谁，其实这是不对的，应该从长远考虑，选择长期稳定发展的行业，所以必须要了解承租人的需求和用途，举个简单的例子，五金行业比较稳定，但增值空间小，相比之下，餐饮行业的浮动就会比较大得多，房东自行衡量。
编辑总结：商铺出租需要掌握很多技巧，尤其是在选择租赁对象的时候，必须长远考虑。以上关于上海市商铺出租平台，以及出租商铺的技巧介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【算一算你家装修要花*】
上海门面房住人会罚款吗
商铺是营业用房，不是居住用房。所以上海商铺是不可以住人的。商铺的营业用房，按规定居住和经营是需要分开的。但实际使用时，有许多租用的商铺的房屋，白天经营做生意，晚上就住在商铺。但一般情况下，经营时不休息不睡觉的，睡觉时是不营业的。
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