湖滨二手房*？便宜二手房
,吴中区东山镇二手房八千多一平方能不能买。湖滨花园。
只要房屋证件齐全，符合个人需求即可
二手房交易十大注意事项：
一、房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
二、土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，*可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
三、交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分*均认可”买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介*忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
四、房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
五、福利房屋是否合法
房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的*规定，买受人购买时要避免买卖合同与*法律冲突。
六、物管费用是否拖欠
有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。
七、市政规划是否影响
有些房主*二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临*，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于*，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
八、单位房屋是否侵权
一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。
九、中介*是否违规
有些中介*违规提供中介服务，如在二手房*时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗*出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。
十、合同约定是否明确
二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑
2017杭州绿都湖滨花园二手房怎么样
2017年杭州绿都湖滨花园的二手房市场表现平稳，但具体房价会受到房屋户型、面积、装修程度、楼层、采光等多种因素的影响。
绿都湖滨花园小区的二手房源类型多样，从一居室到多居室都有，面积大小也有所不同，因此价格区间较大。一般来说，装修程度较高、户型合理、面积较大的房源价格会相对较高。同时，楼层和采光等因素也会影响房价。
在购买绿都湖滨花园的二手房时，购房者需要考虑自身的实际需求和预算情况。可以通过比较不同房源的价格、户型、装修等因素来选择最适合自己的房源。此外，购房者还需要了解房屋的历史、产权情况等相关信息，以确保购房的安全和合法性。
综上所述，2017年杭州绿都湖滨花园的二手房市场表现平稳，但具体房价会受到多种因素的影响。购房者在购买时需要充分考虑自身需求和预算情况，以及房屋的相关信息，以做出明智的购房决策。
清远融创湖滨首府二手房值得买吗
清远融创湖滨首府二手房值得买吗？值得买：选对房、买对房对于每个购房者来说都是非常重要的事，所以买房前都会先了解楼盘区域房价、楼市政策等信息本期推荐位于清远新城区的清远融创湖滨首府、接下来将介绍融创湖滨首府怎么样、周边配套以及融创湖滨首府优缺点楼盘分析。融创湖滨首府由清远市道申房地产有限*承建开发，售楼处电话：4007501616转14264，开盘时间：2018-01-20,物业类型为：住宅，装修状况：其他，楼盘产权年限：洋房:70年，楼盘地址：广清高速龙塘出口右转约6公里（导航：融创湖滨首府），物业*：融创物业服务*有限*清远分*，物业费：1.8元/m²/月，如果您对融创湖滨首府项目感兴趣想了解，请咨询拨打我们售楼处*。
项目简介：融创湖滨首府，由*精品生活创领者、全国房企十强的融创*倾力打造。项目雄踞广州北“广清新城”桥头堡的美林湖板块，1站城轨（在建中）即达广州狮岭站，距广清高速龙塘出口仅约6.7公里，轻松畅享广清繁华生活圈。毗邻千亿长隆森林国际旅游度假区（建设中），规划华南首条磁悬浮专列**。项目坐拥占地面积约1.5万平米滨湖公园，融创品质筑造建筑面积约80-99平米湖岸轻奢华宅，正南/东南朝向设计，超宽楼距，坐享美林湖板块十年醇熟大城配套，项目周边的广铁一中拥有幼儿园至**的资源，规划三甲级医院，星光商业街、万科里已对外开业，项目自身规划湖岸风情商业街，生活所需一应俱全。
杭州开元路小区二手房均价*一平米
开元路小区买房参考均价：49713元/平米。这个小区的地段在杭州市上城湖滨商业圈，杭州市上城区浣纱路开元路口。小区周边学校资源有：杭州市高银巷小学、杭州市惠兴中学、杭州市第六中学、杭州第十中学。杭州二手房参考均价为：32326元/m_，开元路小区49713元/m_，小区价格和杭州均价相差：17387元/m_，房价比全市房价要高。上城的均价为：40469元/m_，房价比区域房价要贵。湖滨商圈参考价为67496元/m_，小区在商圈中来看，相对较低。在售房源，面积对应价格供参考哈：
开元路小区满五年住宅房东自住装修看房方便诚心*
2室1厅、56.8平米、简装、高层(共7层)、南北、1984年建。
上城-湖滨二手房-开元路小区
杭州市高银巷小学，距离一号线（往下沙江滨）定安路站约277米，满五唯一，房本在手。
265万
46655元/平米
开元路小区清爽装修，位置好，看房方便
2室1厅、77.12平米、精装、高层(共7层)、南、1984年建。
上城-湖滨二手房-开元路小区
杭州市高银巷小学，距离一号线（往下沙江滨）定安路站约277米，满两年。
370万
47977元/平米
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