金昌二手房信息(保定市金昌小区二手房)
金昌二手房交易需要注意什么
1、二手房价格进行评估。一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭*。
2、协议签订内容看好。签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行管理等。
3、检查水电煤气。如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等全部问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。
《**民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、*染环境和破坏生态。
《**民法典》第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
求一首赞美金昌的诗
沁园春·金昌秋色类别：古词风韵作者：北国雪发表日期：2010-9-11 20:48:06编者按：文笔流畅自然，气韵生动连贯，意境优美之作！九月河西，画意诗情，百不厌游。看长天寥廓，微风送爽；云如棉朵，几许轻柔。南北山高，东西川迥，跃起双龙抱绿洲。但遥望，雁字犹未过，此处堪留。
镍都自是风流，有万户争先创更优。爱园林城市，嫣红姹紫；微霜金菊，芳韵幽幽。五谷飘香，牛羊肥壮，硕果盈盈坠树稠。心期许，祝故乡昌盛，更上层楼。
依苏轼《沁园春•孤馆灯青》体，《词林正韵》。
金昌70平米二手房丨8万元房证12年过户费用是多少
按房产证未满五年算，过户税费约为15000元。具体如下：
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行*费及小区房的住房维修基金等在内。
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