北京装修招标网 北京最好的装修*是哪家

北京朝阳区建委交易大厅在哪

北京朝阳区建委交易大厅地址是：北京市朝阳区呼家楼向军北里23号。

*：85641873、85641854

传真号码：65065653

通讯地址：朝阳区呼家楼向军北里23号

*：100020

扩展资料

北京朝阳区建委的职责是：

1.贯彻落实*及北京市关于房地产开发管理的政策、法规和措施、办法。

2.贯彻*及北京市关于工程质量管理的政策、法规，研究制定本区监督工程质量管理的措施。

3.负责区域内房地产开发业的行业管理；负责区属房地产开发企业的资质审核；负责本区城市建设综合开发的监督管理。

4.负责本区危旧房改造工作。

5.负责本区政策性住房建设工作。

6.负责指导和规范本区建设市场；指导监督市住房城乡建设委指定本区负责办理工程建设项目的招投标工作，并负责开工管理。

7.负责注册在本区内的建筑业企业资质的受理和初审工作；负责本区内二级建造师注册的受理、初审及建筑行业从业人员复检验证工作；负责区域内墙体材料革新、散装水泥发展工作和相关专项基金征收、返退工作。

8.组织、协调和管理对区域内新建、改建居住区公共服务配套设施的收缴和已竣工居住区欠缴公共服务配套设施的追缴工作。

9.负责市*委派本区负责的重点工程项目*工作的组织协调。

10.按照管理权限负责本区施工许可的房屋建筑工程和市政基础设施工程的竣工验收备案管理工作；负责上述建设工程质量事故的调查、处理工作；负责本区施工许可建设工程重大质量问题的检举、控告、投诉处理工作。

11.负责区域内的房屋私自拆改行为综合执法的组织协调工作；负责本区建设管理的行政执法工作。

12.负责对本区内的建设工程安全生产工作实施监管，承担相应的监管责任。

13.承办区*交办的其他事项。

参考资料来源：

北京朝阳**：北京市朝阳区住房和城乡建设委员会

北京市城市住房与建设委员会*：机构设置

北京市**-信息公开专栏北京市朝阳区*信息公开指南（2017年）

北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定

北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定为了确定本市必须进行招标的工程建设项目的具体范围和规模标准，规范招标投标活动，根据《**招标投标法》和《工程建设项目招标范围和规模标准规定》，结合本市实际情况而制定的。下面是中达咨询带来的关于北京市工程建设项目招标范围和规模标准规定的主要内容介绍以供参考。

本市行政区域内的下列工程建设项目，包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，达到本规定第八条所列规模标准之一的，必须进行招标：

（一）基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目；

（二）使用国有资金投资或者*融资的项目；

（三）使用国际组织或者外国**、援助资金的项目。

第三条关系社会公共利益、公众安全的基础设施项目的范围包括：

（一）煤炭、电力、新能源等能源生产和开发项目；

（二）铁路、公路、管道、航空以及其他交通运输业等交通运输项目；

（三）邮政、电信枢纽、通信、信息网络等邮电通讯项目；

（四）防洪、灌溉、排涝、引水、滩涂治理、水土保持、水利枢纽等水利项目；

（五）道路、桥梁、地铁和轻轨交通、地下管道、公共停车场等城市设施项目；

（六）*水排放及其处理、垃圾处理、河湖水环境治理、园林、绿化等生态环境建设和保护项目；

（七）其他基础设施项目。

第四条关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：

（一）供水、供电、供气、供热等市政工程项目；

（二）科技、教育、文化等项目;

（三）体育、旅游等项目；

（四）卫生、社会福利等项目；

（五）住宅、酒店、公寓、写字楼等项目；

（六）政法设施项目；

（七）防灾减灾项目；

（八）其他公用事业项目。

第五条使用国有资金投资项目的范围包括：

（一）使用*投资的项目，包括使用各级财政预算内资金的项目，使用*土地收益，*减免税费抵用，城市基础设施“四源”建设费，市政公用设施建设费，社会事业建设费，水利建设基金，养路费，*水处理费以及其他纳入财政管理的各种*性专项建设基金的项目;

（二）使用国有企业事业单位自有资金，并且国有资产投资者实际拥有控制权的项目。

第六条使用*融资项目的范围包括：

（一）使用*发行债券所筹资金的项目;

（二）使用*对外借款、*担保或者承诺还款所筹资金的项目;

（三）使用*政策性*资金的项目;

（四）*授权投资主体融资的项目；

（五）*特许的融资项目。

第七条使用国际组织或者外国**、援助资金项目的范围包括：

（一）使用世界银行、亚洲开发银行等国际组织*资金的项目；

（二）使用外国*及其机构*资金的项目；

（三）使用国际组织或者外国*援助资金的项目。

第八条本规定第三条至第七条规定范围内的各类工程建设项目应当达到下列规模标准之一：

（一）施工（含土建施工、设备安装、装饰装修等）单项合同估算价在200万元人民币以上或者建筑面积在2000平方米以上的；

（二）重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上或者单台重要设备估算价在30万元人民币以上的；

（三）勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；

（四）单项合同估算价低于第（一）、（二）、（三）项规定的规模标准，但符合下列标准之一的：

1、项目总投资额在3000万元人民币以上的；

2、全部或者部分使用*投资或者*融资的项目中，*投资或者*融资金额在100万元人民币以上的。

鼓励*投资或者*融资金额在100万元人民币以下的项目进行招标。

第九条选择基础设施和公用事业项目的投资主体、经营主体或者*投资项目的项目法人，具备竞争条件的，应当通过招标的方式确定。

第十条招标投标活动不受地区、部门的限制，任何单位和个人不得对潜在投标人实行歧视待遇。

第十一条依照本规定必须进行招标的项目具备下列情况之一的，经项目审批部门批准，可以不进行招标：

（一）涉及*安全或者有特殊保密要求的；

（二）抢险救灾或者利用扶贫资金实行以工代赈的；

（三）项目的勘察、设计采用特定专利或者专有技术或者其建筑艺术造型有特殊要求的；

（四）承包商、供应商或者服务提供者少于3家，不能形成有效竞争的；

（五）国内外民间组织或者个人全额捐赠的；

（六）其他特殊情况不适宜招标的。

第十二条法律、行政法规对必须进行招标的项目的范围和规模标准另有规定的，依照其规定执行。

第十三条违反本规定，必须进行招标的项目而不招标的，将必须进行招标的项目化整为零或者以其他任何方式规避招标的，由有关行政部门依照《**招标投标法》第四十九条的规定追究法律责任。

第十四条本规定自2002年1月1日起施行。

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北京最好的装修*是哪家

1，北京的装修*有很多其中几个还是不错的，博洛尼、东易日盛、亚光亚、元洲、龙发、阔达、业之峰、轻舟、今朝、实创。

2，这是北京质量最好，资历最老的10家*，排名不分先后。

3，博洛尼和东易日盛太贵，不过设计、工艺也没得说，就看你花得起花不起。

4，今朝、实创是套餐*，建议你别去，里面套太多，就算再精明的人也会被套进去。

5，其他几个比如亚光亚，元洲，业之峰不错，价格一般，质量也好，口碑也不赖。

6，建议你去北京北四环居然之家那边去逛家装，因为北四环居然之家是北京最好的家装市场，客流大、客户品质高，所以那里的设计师许多都是那些家专*的厉害设计师。

7，价钱的话就不好说了，我原来做过家装，上面有2个*我都上过班，避免做广告的嫌疑我就不说了，但是一般100平米的房子基础+水电=4W左右，水电是家装*最挣钱的，也是工人最挣钱的，让他们稍微坑你一点儿吧，要不然工人肯定不给你好好干活。

8，绿缘居装饰，也不错，北京绿缘居装饰设计有限*成立于2002年。绿缘居装饰是设计、工程施工、工程监理、材料配送、售后服务为一体的专业室内外装饰企业。*经北京市工商管理行政局正式批准注册，已取得*正规资质，并成为北京市室内装饰协会、北京工商联装饰行业商绿色装饰企业会会员单位。

9，经营范围：老房装修，新房装修，局部改造，别墅装修，办公室装修。服务宗旨：*始终秉承以“诚信、质优、透明、环保”为我们的服务宗旨。*理念：“绿色家装，百姓品牌”，为百姓居家打造和谐绿色健康品质生活!*崇尚：精品设计、精品施工、精品服务，努力打造个性化的装饰品牌。设计中心汇聚行业中优秀的设计师精英为广大客户提供“一站式选购+个性定制+透明化施工”省心装修服务。

10，梧桐树装饰，也不错，北京梧桐树建筑装饰设计有限*是一家有品位独特的装饰工程*，是*室内装饰协会会员单位，重合同守信用企业，绿色环保施工示范单位，北京优秀装饰企业，*经过稳定快速的发展，具备了高质高效完成多种类型建筑装饰装修工程的专业设计与强大施工能力，在集成家庭装修方面，拥有雄厚的实力和高度专业化的水准。

家装招投标是什么,有哪些好处

招投标是国际、国内众多领域所采用的最公开、透明的交易方式。家装采用招标就是业主将家装的需求信息公开传递给家装设计、施工、材料等众多家装服务商；投标就是众多的家装服务商根据业主需求将合理的方案、让利后的报价提供给业主选择。

天花板网（*tianhb*）是*首家家装招投标平台，是为有家装需求的业主，提供免费发布家装信息、征集设计方案、搜索家装*的专业网站。

天花板家装招投标模式给业主带来哪些好处？

•业主不需要东奔西跑，到家装招投标平台登记并提出设计要求后，多名设计师同时进行装修初案设计，业主一次就能免费得到 3-5套设计方案，经过比较挑选后，不仅能获得最优化的设计方案，而且节省大量时间和精力。

•业主选定设计师进行设计时，直接向家装招投标平台交纳招标组织费、设计费，避免将费用交给家装*后，业主无法掌握选择权的弊端。

•设计和施工分开，引入竞争机制，使设计师得以专注于设计本身，避免施工因素对设计的干扰，使设计方案更科学合理。招标本身也要求设计方案更详细周密。

•设计和施工分开后，家装*再也没办法设置设计陷阱和价格陷阱，避免设计原因导致的成本、价格增加和浪费。

•各*以同一个设计方案为前提进行报价，业主得以在同一个参照系下进行科学比价，价格高低一目了然，避免吃亏上当。

• 3-5家家装*在同一个平台上竞争，家装*核算成本和利润后报价，不需要预先支付高昂的业务成本和广告宣传成本，中标后总有利润可赚，如果不中标，就白白散失利润机会，所以，各*在报价时本身就比正常报价要低，业主在低价中再挑选低价，不须讨价还价，自然能获得最合理的低价。

•传统家装模式下，家装*往往看人报价，装修金额高、好说话的大户型业主往往成为被宰对象，而在家装招投标的模式下，则恰恰相反，大户型、造价高的装修业务因为总体利润值高而倍受家装*重视，没办法看人报价，只好压低报价。因此，通过天花板家装招投标平台，大户型业主获得的利益最大。

•对家装*而言，通过家装招投标平台，不需要预先支付费用，只要价格合理、信誉好就能获得业务，不仅业务渠道稳定，而且节省了广告宣传和市场开拓成本，也使家装*能够给业主更低的报价。

•家装招投标平台上可选择专业监理*，为业主提供监理服务，通过施工过程监控来保证质量。

•装修作为一次性消费，业主处于十分弱势的地位，所以，在售后服务方面，很难得到家装*重视。而家装招投标平台作为家装*长期稳定的业务来源渠道，化消费者集体的力量为家装招投标平台的力量，就能有效约束和督促家装*履行售后服务承诺，成为消费者坚强的后盾。同时，只有消费者的认可和支持，家装招投标平台才能获得力量，只有维护消费者的利益，才能获得自身利益。

总而言之，家装招投标方式，创造了一个多赢的局面，随着天花板家装招投标平台的逐步推广，获得消费者和社会各界的广泛认可，极大的促进家装市场的规范。因此，选择家装招投标模式，不仅维护自身利益，也是对家装市场规范化的贡献。

资料：*tianhb*上海、成都、北京、深圳、广州、……….

北京市室内装修合同

《北京市室内装修合同》是由合同范本网装修合同栏目我精心为大家准备的，欢迎大家阅读。

合同编号：__________________

发包人(甲方)：______________________________

承包人(乙方)：______________________________

承包人资质等级：______________________________

使用说明

一、本合同适用于在北京市行政区域内施工的新建、改建、扩建的公用设施、写字楼、娱乐场所、饭店、酒楼、商场、车船、飞机等非家庭居室的装饰装修工程及其他环境艺术装饰装修工程。承包人应具有工商行政管理机关核发的营业执照与行业主管部门核发的施工企业资质等级证书。

二、按照《招标投标法》采用招投标方式确定承包人的，合同应依照中标文件要求执行，但中标书内容、工程图纸、招投标合同条款、技术规范和承诺书，有与《合同法》相悖之处的，应以《合同法》规定为准。

发包人(甲方)：(全称)______________________________

承包人(乙方)：(全称)______________________________

依照《**合同法》、《**招标投标法》及其他有关规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰装修工程施工的发包与承包事项经协商一致，签订本合同。

1.工程概况

1.1工程名称：______________________________。

1.2工程地点：______________________________。

1.3工程内容：______________________________。

1.4承包范围：______________________________。

1.5承包方式：

□乙方包工、包全部料□乙方包工、包部分料(见附件)□乙方只包工

1.6工程结构：______________________________。

1.7装饰装修施工面积：______________________________。

2.工程质量

2.1本工程质量应达到*、北京或专业的质量检验标准、设计标准或双方约定的其他标准。

2.2*、北京或专业标准：《民用建筑工程室内环境*染控制规范》(gb50325-XX)

2.3约定标准：______________________________。

3.工期

3.1总工期：____日(为日历工期，并包括法定节假日)。

3.2开工日期：____年____月____日。

3.3竣工日期：____年____月____日。

3.4延期开工：乙方不能按期开工的，应提前2日以书面形式通知甲方，如甲方2日内未做出答复的，视为同意延期开工，具体开工日期将另行约定。如甲方不同意延期开工的，则工期不顺延;如因甲方原因需延期开工的，应征得乙方同意，由此造成的损失由甲方承担，并相应顺延工期。

3.5暂停施工(停工)：甲方要求乙方暂停施工的，应在24小时内向乙方提出处理意见，乙方应妥善保护已完工工程。如甲方未能按时提出处理意见的，乙方可继续施工，由此造成的损失由甲方承担。乙方要求复工的，甲方应在12小时内予以答复。甲方未能按时答复的，乙方可自行复工。

3.6工期顺延

3.6.1发生以下情况的，工期顺延，乙方不承担责任：

(1)甲方未能按合同约定提供开工条件的。

(2)工程量增加、设计变更的。

(3)甲方未按时验收隐蔽工程的。

(4)甲方未按时供应合同约定的材料和设备的。

(5) 7日内由于非乙方原因停水停电累计8小时以上不能施工的。

(6)甲方未按时支付工程款的。

(7)因甲方或甲方代表坚持错误指令而导致工期延误的。

(8)不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3.6.2出现以上情况时，乙方应及时以书面形式通知甲方。因乙方原因导致工期延误的，由乙方承担责任，工期不顺延。

3.7工期提前

3.7.1提前竣工的条件应是采取可行的新技术措施，任何违反工艺标准、偷工减料等行为不得作为提前竣工的手段。双方应签订提前竣工协议，且甲方应在3日内批准乙方修订的进度计划及新技术措施，并为赶工提供必要的条件。

3.7.2提前竣工协议应包含以下内容：

(1)提前的时间。

(2)乙方采取的技术措施。

(3)甲方为实行新技术措施提供的条件。

(4)实行新技术措施增加的费用。

4.设计

4.1设计图纸及技术文件的提供方式

□由甲方于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

□由乙方于开工____日前提供满足施工需要的设计图纸及技术文件送甲方审批，甲方应于____日内审批完毕并交还乙方。

□由甲方委托的专业设计*于开工____日前向乙方提供满足施工需要的设计图纸及技术文件。

4.2设计变更

4.2.1甲方要求变更设计时，应在该分部或分项工程施工3日前通知乙方。乙方应立即停止对涉及部分的施工及准备活动。

4.2.2由于设计变更造成乙方材料积压，由甲方负责处理并承担相应损失。

4.2.3已完工程设计变更造成乙方返工的损失，由甲方承担。

4.2.4设计变更应由甲方代表办理洽商确认手续，乙方应变更施工进度计划，送甲方批准，同时调整工程价款。

4.2.5涉及设计变更的，设计图纸提供方应给出变更设计图纸及材料样品，以作计价及施工依据。

5.工程价款

5.1本工程价款：

□招标工程以中标价为准。(应附中标通知书)

□非招标工程以审定的工程预(概)算书为准。

5.2本工程价款总计：人民币 ____________元，￥_______元。

5.3本工程价款可在出现下列情况时调整：

(1)甲方确认的工程量增减。

(2)甲方确认的设计变更或工程洽商。

(3)符合“3.6.1”约定的其他工期顺延条件之一的。

(4)双方约定的其他增减或调整。

5.4工程价款支付

5.4.1预付款为工程总价的____%，支付时间为________________。甲方未按约定支付预付款的，乙方可书面通知甲方，如甲方在接到通知后3日内仍不能支付，乙方可延期开工。

5.4.2工程进度款

5.4.2.1乙方应在每月____日向甲方提交已完工程量报告及相关质量验收记录，甲方应在3日内会同乙方核实计量并检验工程质量。乙方无故不参加计量及质量验收的，甲方计量视为有效并作为工程款支付依据;甲方逾期未作计量及质量验收的，从第4日起乙方计量视为有效并作为工程款支付依据。

5.4.2.2工程进度款的拨付应包括洽商款项(如设计变更、工程量增加等)。

5.4.2.3乙方未经监理同意超出设计图自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予计量。

5.4.2.4经乙方书面同意并明确延期付款日期后，甲方可延期付款;甲方延期付款应计算自确认延期5日后起算的应付工程款利息(按同期银行*利率计算)。

5.4.3工程进度款付至工程总价90%时停止支付，10%尾款待工程竣工验收合格后按双方约定的方式结清。

6.材料设备供应

6.1本工程由甲方供应主要材料设备的，双方约定*甲方供应材料设备一览表作为本合同附件，一览表中应准确写明材料设备的品种、规格、型号、数量、质量等级、提供时间和地点等。

6.2本工程由乙方采购材料设备的，应按照设计说明、施工图纸和有关技术资料标准要求进行采购，提供材料设备产品的质量、环保合格证明，并对所购材料设备质量负责。

6.3甲方提供和乙方采购的材料设备按约定到达指定地点前应通知对方，双方应对材料、设备进行共同验收。甲方供应的材料设备经验收合格后，应移交给乙方管理、使用。

6.4本工程中的主要材料应由双方选定样品样本。样品样本应经双方验收后封存，作为材料供应和竣工验收的实物标准。

6.5双方所提供的工程主要材料应符合*质检总局发布的《室内装饰装修有害物质限量标准》。

7.双方派驻本工程项目的代表

7.1甲方派驻本工程项目的代表为职务：______________________________

职称：____________________________________________________________

7.2本工程项目甲方委托______________________________*依法对工程施工实施监理。

监理工程师：_______________职务：_______________职称：_______________

注册证书号：______________________________

7.3乙方派驻本工程的项目经理为，是乙方在本工程项目中的代表。

7.4双方派驻本工程施工场地的代表，按照本合同约定行使各自派出方的权利，履行派出方的义务。

7.5甲方代表在授权范围内向乙方项目经理发出的任何书面形式的条件和指令，项目经理应予执行。

8.双方权利

8.1甲方权利

8.1.1有权根据工程需要撤换派驻施工场地的代表和监理工程师，但应提前7日书面通知乙方。撤换后代表或监理工程师的权责不变。

8.1.2有权监督乙方履行各项合同义务。

北京2016房子如何装修房子装修流程

在装修之前，业主通常都做好了充分的准备，每个业主都需要了解装修过程。装修是一个艰苦的过程。当一个毛坯房，如建筑工地，完成从蚕茧到蝴蝶的华丽转变，装饰中给家庭带来身心疲惫，经济限制，家庭纠纷等的一切都是微不足道的。幸福除了幸福。今天，小编将为您详细介绍北京2016年的房屋装修和房屋装修过程。

北京2016年房子如何装修房屋装修过程

一。找到设计*

1。优秀的设计*先决条件：

建筑装饰设计资质分专业A，B，C级和专业级资质，只有综合实力才能获得A级和B级资质。

一般设计*倾向于设计自己的设计*，因此设计*自己的装饰经常可以看到*的设计水平和设计风格。

另外，设计*的水平不能完全体现在彼此的简单比较中。只有适合你的人才是最好的;设计*的内部设计师也存在差异。因此，你不能盲目相信口头谣言。

2。优秀的设计*硬件设施和软环境：

硬件设施是设计*设计的先决条件。为了完成一组或多组设计，一般设计*必须至少完成手绘和3D渲染。施工图需要绘图板和绘图工具，高性能计算机（良好的配置条件），打印机，绘图仪（可绘制A3及以上图纸）和扫描仪。此外，由于业务量的限制和高昂的购置成本，摄影师等设备一般由专业机构委托，而一般企业则没有。

软环境是评估设计*是否能够生产出色作品的先决条件。只有拥有优雅设计条件，良好学习条件，良好激励条件和公平评估的*才能生产出更多优秀的作品。选择设计*时应与选择设计师同时考虑。有时选择设计*往往是选择设计师的问题。

设计*的收费方式和收费

设计收费方式不一样，一般分为两种，第一次是设计合同的一半，第二次是第一次看设计汇票。

设计费水平：根据设计师的水平收费，最高的是着名设计师。收费高达数万，通常是外国人或香港和*。其次，它是资深设计师，一般不低于150元/平米;首席设计师，一般在120-70元/平方米之间;一般设计师收费在75-45元/平方米之间。还有一些装修*的设计师不收费。

二。设计师

1.如何验收设计师：

优秀设计师至少需要良好的审美和绘画技巧，优秀的客厅规划能力，一定的住房结构理论，以及灵活运用。人体工程学理论在实际设计中，精通CAD软件，3D设计，PHOTOSHOP软件等相关图形处理软件。

此外，你还需要具备良好的沟通能力，理解技巧，严谨认真的态度，谦虚可信的品质，而且有些设计师往往略逊一筹。

2。如何与设计师合作

与设计师的合作是最忌讳和不信任的。

与设计师合作必须准时，这是双方的。

与设计师合作，务必事先解释尽可能多的问题。

三。方案设计

1。第一次交谈时的简单建议

当一般业主和设计师第一次交谈时，设计师经常提供简单的建议，原因是双方之间的信任度低。。从这些建议中可以看出，设计师擅长设计，也可以对设计师的个性有一个大致的了解。

但你不能断定这个人在第一次简单的谈话中并不好。因为设计师的创作灵感不仅来自于第一感受，也来自于创作过程中的改进。

2。对业主的全面了解决定了设计风格。

卧室是业主的住所，设计风格也应该取决于业主而不是设计师，但设计细节应由设计师确定。了解业主应该清楚业主的家庭结构（如一家三口，同一家庭的三代人），年龄结构（如孩子已经上小学，没有结婚，父母已经退休等），家庭主导人格（如妻子为主的家庭，妻子的爱好是欧式风格或极简主义等），经济条件，职业。

3。了解房子

房子的特征决定了设计。

房屋的特征首先包括房间类型，方向，楼层和其他因素，以及每个功能区域的链接。

house功能还包括特定大小，该大小由测量大小决定。

衡量房屋的大小-一般*是在签订设计合同之后，设计费应包括这部分费用。

测量房子注意事项：

1，直线长度是否正确

2，角度没有偏差

3，别忘了测量房子的高度

4，别忘了测量窗户和阳台，空调孔，落水管，进入细节如开门方法

5，明确连接关系

6，准确测量水电管道和连接关系

7，如果有绘制初始地图后的条件，有必要审查结果并准确绘制结果。原房屋设计

基本布局

第1步：确定玄关，餐厅，客厅，楼梯（如有）之间的关系

第2步：确定房间的功能，即确定房间的功能设计学习与否，老人的房间，儿童房

第3步：确定交通线，以满足室内动作与家具布置的关系

第4步：确定风格，设计主题墙，选择颜色[@]重复通信

到期业主的理解未在一次*作中完成。应重复业主与设计者之间的沟通，并清楚解释所有问题，特别是上述因素是全面而明确的。

方案设计结果“设计布局（初步草案）”，设计效果图

IV。设计草案

1。布局设计

在程序设计的基础上完成细节和深化设计。

玄关：根据具体的规模，风格，业主的喜好来决定是否采用，造型

客厅：根据具体的规模，风格，主题墙，业主的喜好来确定形状，以及应用回声，对比和设计美学。

餐厅：根据具体的比例，风格，主题墙，业主的偏好，以及回声，对比和设计美学的应用来确定要使用的风格。

楼梯：根据房间的特点，家庭成员的年龄和身体状况，经济能力等考虑设计方法。

卧室：根据具体规模，风格确定使用的风格，主题墙，业主的偏好，以及回声，对比和设计美学的应用。

学习：根据具体的比例，风格，主题墙，业主的偏好，以及回声，对比和设计美学的应用来确定要使用的风格。

2。家具设计

根据设计和布局设计同时完成。

客厅：根据空间大小和业主的喜好选择家具，花卉装饰品，窗帘等

餐厅：根据空间大小选择家具，花卉，窗帘等业主的偏好

卧室：根据空间的大小和业主的喜好选择家具，花卉饰品，窗帘等

学习：根据空间的大小选择家具，花卉饰品，窗帘等和业主的喜好

3.颜色设计

颜色：*系统-明亮，丰富，温暖，但也有不安的感觉。

红色部门-温暖，鼓舞人心，喜庆，但也有一种不安的感觉

蓝色系统-神秘，理性，冷静，还有消极，马虎的感觉

绿色系统-安静，宁静清新，也有负面感

橙色系统-温暖，开朗，刺激，但也浮躁，不稳定的感觉

白色系统-软装，纯净，干净，但也单调，消极的感觉

灰色系统-优雅，简单，温和，但也有一种非常个人的感觉

灯具：照明产生彩色主灯-照明，照明模型测定

本地照明-主要用于本地照明如学习台灯，床头落地灯，客厅咖啡台灯和其他装饰灯-辅助气氛，一般筒灯，聚光灯等。

4。设计初稿结果：

改进“平面布局”，“顶部布局”，“路面材料设计图（初稿）”，特殊设计和设计条件。

设计初稿：一般由负责的合同设计师完成，并在很大程度上决定了施工成本。

五。特殊研究设计

1.设计内容

包括进水管设计图，排水管设计图，灯接线图，插座接线图，弱电设计图，空调设计图和接线图，地板采暖和其他设备的设计图纸。最好由不同的专业设计师完成。

2.卫生间设计

卫浴洁具：根据整体设计风格确定卫生洁具的形状，然后根据业主的经济能力和需求选择卫生洁具

龙头：根据选定的卫生洁具和业主的经济能力

3。厨房设计

橱柜：由专业橱柜*委托设计，通常由这些*来完成。自我建构可以由负责任的合同设计师完成。

水槽：根据整体设计风格确定卫生洁具的形状。更多的是基于业主的经济能力和需求。

Electronics：根据整体设计风格确定设备的形状，更多基于业主。经济能力和选择电器的需要

4。水电设计设计内容：水，强电，弱电

进水管设计：室内水管，连接和出水位置。根据负责设计师提供的设计条件，根据房屋的特点，根据规格灵活布局。建议室内水管最好采取屋顶表面。

排水管设计：根据卫生洁具的位置，室外排水管，室内排水孔的位置和卫生洁具的高度确定。

灯具电路图：根据设计负荷要求，灯具的位置根据*规定确定，并布置接线。

插座电路图：根据设计负载要求，根据*规定确定插座位置，并安排连接。

弱电流设计：根据设计负荷要求，根据*规定确定弱电板的位置，并安排连接。

秘籍水管应尽量进入吊顶内部，以便容易找到漏水，并尽量减少地板损失。

秘籍普通公寓房供水管一般采用支管4＆＃34;，主管6＆＃34;。但是，由于别墅提供的水量很大，总经理可以使用1英寸管，支管4＆＃34;以及分*经理6＆＃34;

秘籍插座应安排在可能需要的更多地方。永远不要在这方面保存。即使您考虑使用真空吸尘器，也应该将它们安排在更多地方，但要小心。

5.HVAC设计

根据合同设计者和房屋特点，确定出风口和进风口的位置，然后在考虑自己的产品的基础上确定风管的方向和连接。管道的尺寸反过来影响合同设计者的设计。

秘籍卫浴设计空调进风口往往不值得损失，一是气味的影响，二是水煤气腐蚀管道。事实上，由于负压，室内供暖也可以进入卫生间，而且热量可以完全满足要求。

6。专题设计成果

第一类是“浴室布局”，“厨房布局”，“橱柜设计”

第二类是“给排水管道布置”，“照明电路图”，插座电路图，“弱电路图”，“空调设计”等必要图纸

VI。施工细节设计完成并改进

6面设计：顶部，墙壁和地面，并完成选择材料的任务。

顶部设计

1，屋顶高度

2，吊顶风道，水管高度

3，设计吊顶尺寸要求

4，材质选择：

石膏板：表面需要油漆，优点是整体感觉好，成本低;缺点是容易开裂，不防水（通常在卫生间，厨房易于使用防潮型）。

金属扣板：成品可以安装，耐腐蚀，一般适合厨房卫生间

地面设计

1，材质舒适和效果

2，地面高差小骗子客厅一般选择地板瓷砖，地板和大理石三大类

1，地砖和大理石：地砖和大理石可根据房屋的大小选择60* 60或50* 50等尺寸;这种材料因为感觉冷，可以均衡颜色如果选择红色，可以减少这种感觉。其优点是耐脏，可直接擦洗;硬装，特别是防水，不需要过度护理，使用方便;但很容易滑倒，儿童和老人需要小心行走。

2。地板：颜色更多，感觉温暖，不防水，但不硬装，但行走舒适。

秘籍浴室比外面的世界更好，高度差为1厘米或更多，以防止水倒入房间。

墙面设计

1，主题背景

2，颜色

3，反射度

空间室内设计

1，家具设计和放置位置

2，活动工程位置[@] 3，交通线设计

4，固定物体和形状结构设计完美

门窗

1，摆动开启推拉方便使用

2，主动推拉门节省空间[@ ] 3，门盖，门盖线影响外观和成本

选择材料

1，确定材料选择原则

2，初步确定材料颜色，光滑度

3，考虑成本需求调整设计和施工详细设计结果-完整的施工图

七。完整图纸完整图纸内容

1,6面部形状和详细结构设计

2，水管，电路设计

3，材料设计和材料选择原理

4，颜色设计

5，印刷和装订成套图纸

完整图纸基本要求

1，说明基本尺寸。许多*通常不考虑自己的兴趣，而且这些图纸并不完整。

2，表明房间的使用。

3，表示材料。

4，打印清晰，施工说明准确。

5，按顺序绑定。建议至少提供两套。

8。施工阶段

1。寻找施工企业

优秀施工企业的基本条件

资质：建筑装饰行业的专业施工资质分为一级，二级和三级资质。

承包经验：是否分别承包二级及以上室内装饰工程;是否有工程经理具有室内装饰经验;

信用：中途是否存在停止执行合同的行为;口口相传：建筑企业评价的业主。

内部管理：不同的内部管理系统和管理层面，如内部企业责任机制，激励机制，品牌建设系统，ISO2000*作机制和文件管理。

工程管理：审查建筑*的进度，质量，成本，材料，现场，工人管理方法和管理水平

1验收施工资质，营业执照，税码

2验收*规模，企业实力，发展状况

3审核企业信用，品牌声誉，法律纠纷

4试算预算标准和等级，材料均为实物

5试验施工现场质量与管理，工人管理，施工队伍能力

6验收*的能力，设计和施工方式偏差，质量保证措施

7验收小企业的无效承诺，规避风险

8试验施工队伍安排，水电，油漆，泥木分工施工企业招投标系统试用招标方法因为施工标准小。通常，设计图纸通常由施工企业完成。施工监理也由施工企业指定。施工方有最终决定权，结果是结果。这往往是失去业主利益的结果，这破坏了公平原则。在这方面，品牌可以在一定程度上反映*的诚信水平。

二，施工预算

进入预算条件

图纸完全确认，材料基本确定在预算结束时（水电材料应完全确定）

施工预算陷阱[@ ] 1，虚报工程量

2，未列出材料等级，品牌，规格，尺寸

3，在不改善施工工艺的情况下，滥用材料预算定额使用

4，工程重复报价

5，高报告材料（主要和辅材）价格，低估数量

6，人为高

7，高风险损失，甚至重复计算损失

8，缺少报告

建设预算谈判要点

1并明确合同中有关预算的条款。一般要求是“单价干，工程量根据实际情况确定”。

2。明确预算原则。如果将“主要材料，辅材和劳动力”三项合并为单价，则“工程数量”为实际抽取数量，“损失”仅指主要材料和另一项。

3。预算报价方法基于空间表面或单个房间。这意味着如果计算地面，所有房间都会逐一列出;或者卧室列出地面，墙壁和顶部表面。

4。如有必要，请查看并询问每个工程。因为每个*都有不同的报价方法，所以有必要知道高点在哪里，是否合理;如果它很低，它是否会影响质量。但是，在目前市场自由竞争的条件下，它应该能够容忍不同价格点的报价。

5，管理费谈判，力求尽量减少。

6。关于税金：一般装修征收的税率为3.41％。

7。关于运输费和垃圾费，有必要说明是否单独收取物料处理费。（如果物业*已经支付了垃圾费，预算只能支付一半的垃圾清运费用于装袋和短途运输）

8，是否有施工补贴和其他费用。防止乱收费。

9，增加成本：因为预算人员一般不在现场，只是根据理想情况预算，如何增加网站成本的原则。

三，施工合同

施工合同的必要内容

1，目标金额。通常使用大写并在最后添加“完成”。谁负责收集。

2，付款方式。一般来说，它被分为4次，有必要明确付款时间，付款条件和总价是否正确。

3，施工对象。房屋位置的一般细节

4，结算方式。一般来说，有两种。一个是“单价干，工程量根据实际情况确定”。只有单价固定，工程量在施工结束后一次测量;第二个是“一个价格”，预算价格是最终的装修成本。

5，合同联系人员。有必要明确合同履行情况，一般是建设工程的总经理，这对明确责任具有重要意义。

6，质量验收标准。它通常是北京最新的质量验收标准，以及一些强制性标准。

7，进度标准。一般来说，3/2型房屋约为60天;一般的中小别墅超过80天。

8，违约责任。这是双方的责任，特别是施工方的质量缺陷和延误进展。此外，应明确责任人员的伤亡和房屋的结构损坏。

9，空气环境质量。

10，保修条款。

11。合同双方应签字，法人必须对承包商加盖特殊印章。

施工合同谈判方法

1，使用北京2003版格式合同时，根据规范要求编写具体内容。

2，使用自制合同格式时，必须至少指定楼上11个工程。

3。合同谈判通常与预算同时进行。同时，应明确质量保证措施和成本，以及处理紧急事项的原则和方法。

4。如果有条件，您可以每30分钟左右要求1至2次。“业主有权组织设计，施工，监督，工程经理和业主”开启现场会议，施工方应无条件同意。

5。注意施工法人合同特殊印章的合法性

6。更正必须由*签署。

7，付款必须有发票，或者在打开收据后更改发票。

8。对现场外观和外观的规定，节省现场生活费用。

9，确定施工队伍组织，明确个人。并在网站上发布建筑工人和工作内容，工作时间列表。

四，寻找施工队伍施工队伍的差异

1，不同的施工队伍能力差异：不同的施工经验团队可以处理大量的施工对象，一直从事高端装修，适合低端装修无力，结果往往是增加成本;从事低端装修的施工队伍往往厌倦了应对高端装修，并且充满了错误。

2。现场管理差异：有些团队在施工期间施工时脏乱，施工时不注意节水节电;优秀的团队应该“堕落”，每天清理网站并实施5S管理。

3。人员安排的差异：不同类型的建筑工作，相同类型工作的人员数量以及多用途人员的使用通常不同。最忌讳的是一个由2人组成的团队。

4，员工住宿安排：有些*强调，网站不停留，这实际上并不好，现场住宿可以掌握施工时间，可以改善现场外观;但它也会导致现场漏油。建议根据工人的特点和实际情况及时调整。

5。管理层的负责人：不仅可以有效调动员工的积极性，还具备良好的施工技术。

建筑团队的经验

1，施工负责人应善于攻击心脏。

2，对建筑工人友好，适当地适用小慧。必须彻底调查违反该原则的问题，并找到责任人。

3。从细微差别照顾现场工作人员，但一定要注意原则。

4。建设方质量管理人员公平合理合理。

5。请邀请施工团队在合适的时间解决问题。

6。及时解决施工队伍的问题。

5。到货入境手续

1，施工负责人和房地产物业人员将进行预约。

2，明确通知业主的装修，业主和物业签订相关责任合同。

3。物业单位和施工队签订了施工责任合同。

4，业主支付垃圾清关费（根据预算协商）。

5。业主或装修*将为装修团队处理“Crowage Pass”和施工人员押金。

6，明确装修期，酌情增加3-7天，以免延期。

施工队入境

1，物业程序

2，进入原房屋现场验收

3，水电，木工设备办法

4，工人进入住宿，日用品到货

5，基本水电材料预留（如果DIY施工）

6，清晰设计工程，如开关，插座，墙面保留和拆除，卫生间水龙头排水布置，特殊处理部件验收

1，门窗：完整的五金配件，紧密的水密，开关顺畅。

2。墙面的顶面：是否平整，垂直，裂缝，结构是否有任何问题，无漏水现象。

3，厨房，卫生间，阳台：防水层无渗水，地面高差为2cm，管道无漏水，下水管排水顺畅。

4，设计条件：设计条件完全正确。建议：双方应处理书面文件的转移和验收，并由双方签字。

6。水电阶段水电阶段人员安排

1，液压2，电工3，梅森4，钢铁工人5，小工6，墙钻工作

水电前阶段工作

1.空调工人完成管道铺设1-2周。

2，其他设备如地板采暖，中央真空系统，智能布线系统，净水系统等。安排

工序

1，水平线，管线- [1] 2，敲门在墙上，建筑墙壁-小工人或梅森

3，浇筑楼梯基础，地板-梅森，钢铁工人

4，钻空调孔，排气扇孔-外包孔工[@ 5，供水管-液压

6，电线电工

7，弱电线-电工或外包专业智能布线施工队

8，验收-专业人士+业主

9.测量水电工程的工作量-预算人员+业主

工作时间

一般约2周，视房子大小而定，施工难度会有所不同

DIY管理指南

1，施工队人员：一般2-3人们，可以雇用一名额外的小工人。

2。安排流程和工作时间。最好不要同时穿过水管和接线。

3。购买材料：请在进入场地前2周联系具体的安装时间

4。准备下一期：结束前1周，应联系用于泥浆和木材施工的材料，并确认到货时间为

5，及时验收：水电工程应100％合格。

水电管道建筑材料指南

1，水管类型：普通塑料铜管，PPR管两种。根据装修事故的统计，PPR管的泄漏率远低于铜管的泄漏率，安装方便，使用寿命长。根据材料供应商的广告，它是50年。

2，电线：2.5mm2横截面用于通用插座和地线设计，1.5mm2横截面用于照明电线，4.0mm2横截面用于空调，热水器等。

3，弱电：4电话，计算机电缆用芯线使用8芯5类电缆，建议根据音频设备制造商的建议使用音频线。发烧友必须使用专用的高档线缆。

4，智能系统：目前有一个中央电路控制系统，应根据设备制造商的建议仔细选择。！！

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北京装修每天法定的开始时间是几点

北京对于住宅楼的施工有明确的规定，按照工作日计算，上午施工时间为8:00—-12:00，下午施工时间为14:00—-18:00，其余时间段以后周六日，只能进行无噪音的施工，如过超出时间段的话，还有噪音施工，可找物业管理部门投诉，如没有物业，就以可拨打110。