上海搜房网业主论坛 上海市保障性住房申请办法 保障性住房申办资料

看房团宣传标语参考

篇一：看房团活动方案

一、主题

抢时间、抢政策

二、攻市时间

20xx年4月13日——5月2日

4月13日 4月15日-5月1日 5月2日项目出台优惠政策宣传造市专场看房团

大型活动专题

三、活动背景

1月29日，重庆、上海两地房产税开始征收，备受各界关注的房产税征收工作进入到实质性阶段。20xx年房产税风潮来袭！

如何抢在风潮之前搭上末班车？开发商实现顺利清仓，置业者实现不“被征税”？成为娄底地产界眼下最紧迫的问题。

娄底房产网，利用专业媒体平台优势，为开发商和购房者之间搭建一座桥梁。帮助广大购房者实地看清政策下的楼市状况，寻找适合自己并值得投资的住房。

四、活动部署

第一阶段：全方位宣传造市（4月15日——5月25日）

1、宣传造市：

新闻、看房日记、新闻动态、专题对房产税征收对购房者的影

响，以及本次团购等话题爆炒。

2、购房者心态调查：针对房产税征收问题，对购房者心态进行在线调查。吸引广大有计划购房网友参加，同时也为“春季攻市”活动提供数据支持。

调查主题：房产税来袭，您的购房计划受影响了吗？

通过对是否支持房产税征收政策、买房是否会提前、房产税征收是否会对房价有影响等问题进行调查。

本次看房团专题

3月18日，本次活动专题同步上线，并利用娄底房产网、QQ群、短信等进行全面推广。新闻配合跟踪报道活动进程，并对参与项目高层人物进行专访。图文展示参与活动楼盘，并召集网友报名参加。

专属在线团购

全新定制在线团购模式，为参与楼盘设置专属团购频道，网友只需轻点网络报名即可参加，为项目实现精准营销。同时设置团购折扣，团购人数越多，折扣越多，充分调动网友购房的积极性。

专场看房活动

召*购网友，组织意向购房者到达现场。

全程支持

五、楼盘支持：

1、提供短信支持；

2、金点子广告一整版，四期；

3、针对本次活动的特惠优惠政策，用现优惠政策和本次活动的优惠政策对比。

六、现场团购活动

惊喜一：到场就有好礼相送

凡到活动现场的每一位顾客,均可获得精美礼品一份（本网招商）。礼品要求选择新颖、时尚、个性的商品。

惊喜二：购房抽大奖

凡在现场签单业主可凭票据，即可在抽奖处进行抽奖

奖项设置：

（1）一等奖，赠送价值******（1名）。

（2）二等奖，赠送价值*******（2名）

（3）三等奖，赠送价值*******（5名）

七、合作条件(满足其中1个条件即可)

1、20xx年本次活动参与费用为元（自定）；

2、20xx年度投放广告总金额不低于本活动为赠送。

七、合作回报

篇二：看房团策划方案

看房直通车项目策划

一、项目背景

茂名市房地产市场自1993年起步以来，一直处于稳步上升阶段，20xx年全年开工住宅总建筑面积300万平米，总投资约20亿元，总开发户数约2.5万户。水东作为本市中心城区房地产市场尤其表现活跃。

在当前住宅消费已进入零售时代，由茂名日报主办、茂名搜房网承办的周末看房车——“搜房网看房车”正是顺应了这一市场发展动态，迎合房产商和购房者的需求，对本市房地产市场的发展将起到良好的促进作用。

二、项目参与各方

主办方：茂名日报

承办方：茂名搜房网

协办方：茂名资讯网，搜狐茂名分站，茂名在线等网站。

三、项目内容

（一）组织有购房意向的消费者搭乘看房车到各楼盘看房，针对消费者的

服务一律是免费和无偿的。

（二）各房产商做好看房客户接待，按时交纳相关费用。

四、收费标准

（一）凡参与的房产商按季度收取费用，每个楼盘的基本费用为4000元/月。

（二）同一个房产商多于一个楼盘参与的，多出楼盘按80%收取基本费用。

（三）其他*项目另行收费。

五、传播策略

（一）传播主题

“轻松搜完茂名楼盘”让消费者“轻松”是我们服务的目标，也是衡量我们*作水平的准绳。作为外行者的绝大多数消费者都会对房地产消费感到茫然，因此，轻松置业是多数消费者的需求。

（二）传播战略目标

传播的战略目标取决于XX楼盘的目标经营。“XX”作为XX房产开发商推出的首个项目，与自身的经营目标相统一的传播战略目标归纳有三点：

1、效益回报目标

“搜房网看房车”的一切传播活动都是为了能开拓并赢得市场，获取市场资源及信息资源，并取得良好的效益回报。

2、品牌树立目标

把“茂名搜房网看房车”作为一个品牌来经营运作，通过系统的传播活动，树立“茂名搜房网看房车”的品牌形象，塑造项目的独特、鲜明的形象，增强目标客户对项目的认同感。

3、企业形象目标

树立XX房产的良好品牌，进而扩大社会影响力，只有站在这个高度，才能对“茂名搜房网看房车”的开通有着深层次的认识。

（三）整体传播策略

1、传播为人气服务

广告传播的核心是提高人气，既要提高消费者的参与热情，又要提高房产商的参与程度。唯有如此才能为本项目赢得一片生长的沃土。针对目标消费群的特性，从市场心理出发，整合项目优势资源，通过各种途径把项目传播出去，向广大受众传达项目的产品力，通过广告的诉求，达到大众的共识，突现项目独特的商业形象和竞争优势，在市场建立项目的形象力，最终达到旺盛的人气。

2、引领一场看房革命

“XX看房车”以其为购房者提供的无限便利，使得原本复杂得令人头疼的最大一笔消费变得轻松，抓住消费者的心理，渲染看房车带来的轻松购房概念，引领一场XX市人的看房革命。

3、速战速决

“XX看房车”必须在短期内引起目标受众的充分重视——一炮而红，才能最有效的提高产品胜算，达到费用投入的相对节约。因此广告推广宜采用“速战速决”的战术。

4、全程营销传播

单纯的广告对于项目的持续发展缺乏更大的推动意义，推广传播必须融入到项目*作的每一个环节中去，通过每一个细节的营销推广渗透，利用各种有效传播渠道，不断将项目的产品力和形象力在市场上传播出去。

（四）传播途径

1、VI系统规划设计

以XX直通车的轻松购房概念进行挖掘、演绎，建立本项目自身的VI体系，包括标志、标准字、标准色、常用图形及现场广告牌、车身广告、纪念品、办公用品等各种场合的应用物品设计。让XX卡房车以规范的视觉表现、高品质的形象

亮相于神人眼前。

2、现场包装

规范、热烈的现场包装能创造良好的氛围，迅速的树立“XX看房车”的品牌形象，提高看房者的购房热情和成交比例，进而提升房产商的参与热情，获得更好的效益回报。重点包装*职场、发车现场、车体、楼盘等、形式有广告牌、看板、引导牌、彩旗、条幅等。

3、户外广告

户外广告具有展示时间长、针对性强等特点。在看房车开通初期的内应集中大量的运用户外广告造势，具体载体以市内主干道的路灯杆广告为最佳选择。

4、报纸媒体

《XX报》作为*和*的喉舌拥有较高的权威性，以此作为品牌传播的主要报媒，并以其权威性提高消费者对本项目的认可度。初期以整版的篇幅推出XX看房车的前期报道，从我市房地产市场的’火爆、消费者购房遇到的不便、看房车开通的意义、看房车给消费者的购房消费带来的改变等等方面，利用报纸媒体的辐射面，向众多的读者强烈的灌输“XX看房车”的信息。《茂名日报》《茂名晚报》同时作为每周看房车的路线发布媒体。项目初期强化报媒硬广和软文的投入力度。

5、茂名搜房网

已经建立的茂名搜房网是信息量最大、服务功能最强的房产消费服务网站。必将作为“XX楼盘看房车”的网上载体，以互动性强的形式进行项目的有效传播。

6、“XX楼盘看房车”的晚会

在*门前举行文艺演出，穿插有奖问答、抽奖等。

7、人员传播

建立规范、严谨的各环节工作流程及服务标准，通过谈吐、肢体语言、着装、气氛营造的培训和演练，塑造服务人员专业、热情、细致的职业形象。

六、具体*作步骤

（一）前期准备

1、联系房产商。先期选择15个左右楼盘的房产商，楼盘价位兼顾高、中、低格档消费者需求。选定的房产商签订合作协议，约定费用及配合事宜。房产商费用为4000元/月，签订合作协议后按月收取。

2、车辆准备。看房车选用豪华大巴（44座）3辆或依维客（20座）6辆。看房直通车开通前7天必须将车辆组织好，与车主单位签订租车协议。

3、人员准备。设立总指挥1人，随车置业顾问8人（其中储备2人），后勤支持人员2人。以上人员在直通车开通前7天必须到位，相应工作流程、培训内容在人员到位

前完成准备。人员到位后组织好培训及实战演练。

4、宣传品准备。发车地点、沿途停车站点、参与楼盘现场要营造出热烈的气氛，做好现场及直通车的包装至关重要，要求充分展示XX企业及“XX看房车”形象。所需宣传用品在直通车开通前4天制作到位，相关位置场地必须在开通前7天落实到位。

（二）开通运行

1、每周一、二制定出本周看房车的运行线路。

2、XX市日报每周三、XX市晚报每周四分别刊登本周看房车运行线路及报名通知，开通初期以大版面硬广及大篇幅软文造势，以彻底改变XX市人的购房习

篇三：看房团方案

住朋购友看铺团方案

一、活动组织机构

住朋购友、广西房地产信息网、广西房产街、众品网、《住朋购友》房产DM

二、活动方式：

1、活动前期将在住朋购友、广西房地产信息网、广西房产街、众品网等对项目进行大量的全屏广告、通栏广告、论坛广告、 QQ营销、媒体合作广告等渠道，针对看铺项目进行全方位推广，召集意向购买商铺者报名参与看铺团；2、活动中期将组织购铺意向者到合作项目看铺考察、参观沙盘，置业顾问现场讲解项目优势，推荐、引导购铺者与看铺项目进行签约；

3、活动后期通过新闻报道、专题、论坛炒作等方式体现看铺活动，通过看铺活动的开展使合作项目达到宣传推广的目的。

三、活动流程：

四、合作方式：

住朋购友根据合作单位产品进行宣传推广及组织看铺活动，活动执行费用：元，看房活动中，合作项目需提供相关优惠政策，住朋购友网友如针对合作项目预约1套以上的，住朋购友则收取佣金：元/套。

五、活动推广：

六、活动费用表

住朋购友文化传媒

购房知识:上海首套房*有哪些优惠政策

在上海，大家普遍认为房价是很高的，因此，在上海全款买房的人少之又少，人们都会选择分期*买房。但在上海，首套房*与二套房*的申请条件及优惠政策是不同的，下面搜房网小编就为大家介绍下，上海首套房*有哪些优惠政策。

上海首套房

所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或*安置获得的住房除外。契税：对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%，利率：下调个人住房公积金*利率，各档次利率分别下调0.27个百分点等。

在上海，和父母共住，子女再买房算首套吗?与父母住一起，且家中仅有一套房产，未成年时，名字已入房产证，买房未参与*，子女购买住宅，算首套房。

上海首套房*优惠政策

农业银行上海分行将从8月起，对商业*金额在200万元以上(含)的首套房*给予基准利率95折优惠。。

农行相关人士表示，虽然此次房*利率有所松动，但首套房*利率95折的门槛非常高，除了要求商业*金额超过200万元，还要符合银行其他的一些要求。

据农业银行总行官方回应，这次拟调整的是个人首套住房商业性*相关政策。这是根据上海市场情况，结合自身业务经营管理的需要进行的不定期业务政策调整，符合*相关政策要求。

上海首套房首付比例是多少?

一、商业*

目前大部分地区首套房*政策主流是首付2成，*执行基准利率

二、公积金*

购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金*首付款比例不低于20%;购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金*首付款比例不低于30%

总的来说，按照现有的首套房执行标准就是：新房商业*首付比例是三成，公积金*首付比例为首套房90㎡(含)以下的公积金*首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金*首付款比例不得低于30%。

上海首套房契税交多少?

上海首套房契约税是多少呢?根据上海契税政策规定，在上海购买首套房90平以下房源按照1%执行，户型在90平到144平，按照1.5征收%，144平以上户型按照3%征收。上海首套房契税优惠是指如果能出具证明，表明自己是首次购买90平方米及以下的普通住房的话，就可享受1%的契税优惠。

上海首套房*的优惠政策是很多的，依据个人不同的经济情况可以选择不同的*及还款形式，因此，在*前一定不要匆忙做决定，先评估自己的经济能力，再结合*产品，一定不要让自己陷入后期还款压力中。

（以上回答发布于2015-11-30，当前相关购房政策请以实际为准）

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上海市保障性住房申请办法 保障性住房申办资料

保障性住房商品房相对应，它由*提供便利，为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房。不同地区对保障性住房的申办规定不同，本文搜房网小编为您提供上海市保障房的申办流程与申办保障房需要准备的资料。

上海市保障性住房申办流程

(一)申请家庭提交申请资料

符合保障性住房申请条件的购房者可以提交信息资料进行申请。

(二)受理部门决定是否受理

受理部门会在5个工作日内对购房申请进行审批。若资料充足决定受理，会向房屋街道（乡镇）住房保障机构初审核查。主要核查信息：

1.户口年限、婚姻状况等。受理期截止日期起5个工作日内完成；

2.住房情况。核对机构在收到街道（乡镇）住房保障机构委托书之日其10个工作日内完成；

3.经济状况。核对机构在接受街道（乡镇）住房保障机构委托之日起35个工作日内完成。

（三）街道（乡镇）住房保障机构初审、公示。若申请人符合申请条件，对申请对象户口所在地、时机居住地进行出身公告（7日）。若接到举报，十日内对申请人资格进行核实，不符合条件的撤回申请，申请失败；若审核符合条件或者，无举报情况，将资料移交区（县）保障机构。

（四）区（县）住房保障机构复查审核申请人资料与资格

在收到初审材料与意见之日起15个工作日内，进行资格复审。区（县）指定网站或者其他媒体进行复审公示5日。

若街道举报，区（县）住房保障机构进行专门的核实，核实将在10个工作日内完成。申请人不符合复审资格，退回申请资料，申请失败；若申请人符合复审资格，或者区（县）保障机构未接到举报，复审通过。

（五）区（县）住房保障机构进行登录，同时在指定网站或者其他媒体发布登录公告。申请人完成申请，审批成功。

上海市保障性住房申办所需材料

（一）申请市区经济适用住房需提供的材料：

①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;②低保、特困家庭出具《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件或《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住公房的由单位出具住房情况证明或直管公房租赁证原件、复印件。自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④城市*家庭提供*协议原件、复印件。

（二）申请市区公共租赁住房需提供材料：

《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》正在征求意见，待修改后并报*审定后出台。《本市区公共租赁住房建设管理实施办法》对申请市区公共租赁住房需提供材料作了明确的规定。

（三）申请市区中低价位商品房需提供的材料：

①市区中低价位商品房房源具体房号通知函件或批复意见复印件;②填写齐全的本市区中低价位商品房准购审批表;③本市房屋*协议书(产权调换)原件;④申购人(被*人)身份证及户口簿复印件(*人或*实施单位盖章);⑤其他需提供的证明材料。

（四）申请市区廉租住房实物配租需提供的材料：

①家庭成员身份证及户口簿原件、复印件;②持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》或持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;③租住私房的提供市住房保障和房产管理部门鉴证的《房屋租赁合同》;租住公房的由单位出具住房情况证明原件、复印件;自有住房建筑面积人均不足15平方米的家庭应出具房屋产权证的原件、复印件;④社区受理申报材料对原件验证，并在上报的复印件上盖章确认;⑤申请对象为孤、老、病、残、急需救助等情况的应同时提供疾病诊断材料、残疾证等有关证明。

（五）申请市区廉租住房租赁补贴需提供的材料：

①夫妇双方身份证、家庭成员户口簿原件、复印件;②租房的由出租方提供市住房保障和房管部门鉴证的《房屋租赁合同》原件;自有住房建筑面积人均不足18平方米的家庭应出具房屋产权证原件、复印件;③低保家庭须持有民政部门核发的《本市城市居民最低生活保障金领取证》原件、复印件，特困家庭须持有总工会核发的《本市市区特困居民证》原件、复印件;④《廉租住房租赁补贴申请表》。

（以上回答发布于2016-01-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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房屋买卖的网站有哪些*卖房。最好多给几个主流网站!

进步房产网中规中矩，属于苏州周边地区性的房产网站，主要都是新房房源，如果你想了解那边的新房源可以去看看，你如要*房子一般找当地的房产中介挂网上就可以了，主流的挂58网，贝壳网，安居客，房天下，Q房，吉屋，居里，等等，一般的房产中介都会评估后给你建议的，一套房没必要挂很多网，大的网站能提供信息量也大不一定能展示你的个人房源在较靠前显示的位置，房源挂网推广大都是需要中介出端口费的网站按点击收费的中介愿不愿意为你花钱推广也是回事，这也取决于房东的*诚意，如果是委托独家中介那肯定是会帮你挂网上主推的，望采纳，谢谢！