郑州租房信息网(郑州哪里有房东直租房的)

郑州 租房子>>>高分悬赏

更新：

1、现在郑州市租房的价格基本如下：都市村庄150-250/月，市区普通小区（家属院）两居800-1200元，市区高层小区一居800-1200。因为你给的800-2500的收入区间太大，你可以根据上述价位参考自己所能承受的范围。

2、合租模式现在已经基本得到大家的认同了。因为合租可以使资源最大化、资金使用效率最大化，而来打工的都是年轻人，故比较容易接受。但是需要提醒的是合租是有一定的风险的。比如丢失物品、人身安全等，所以应注意尽量是熟人在一起合租、尽量不要男女混租等。

3、这个需要根据收入来决定。如果你的收入允许你提高你的住宿条件，理应提高条件住更好的住处。因为人这一辈子就是生活嘛。如果经济条件不允许，建议找一个距离单位比较近的都市村庄居住。这样比较节省时间成本和交通成本。

其实郑州市区里的都市村庄也是很多的，比如聂庄、枣庄、司家庄、燕庄等，他们的价位都差不多，也不必非要去北环。

4、如果是都市村庄直接到里面就能找到张贴的广告，很容易找到房东的。基本上每栋建筑都可以住，都可以去问问。如果是小区，可以去小区看看墙上的广告；如果是高档小区的话，就要去其物业服务中心问了。中介也有房源，但是如果去中介的话，你需要支付半个月的房租给中介。这对于收入不高的人来说，是比较割肉的。

郑州目前有做房屋代理的*，节本上各家中介都做。

5、我起初来郑州的时候是住洗浴中心，每天20元钱，标准间。时间是22点到8点，不用自己打扫房间。但是没有家的感觉。后来就和一位同学的同事合租了一套房子，房子很大，是普通小区。小区环境还是比较安静的，治安也不错，位置也比较好，门口就是东风渠公园。现在一直在这住，因为我是单身，如果没有女朋友的话，我会长期住在这里。如果将来谈女朋友了，就租一个高层小户型。

以上内容，亲身经历。

希望能帮到你。

问题补充后的更新：

因为开一家中介的门槛很低，所以郑州市目前保守估计房产中介会在150-200家左右。但目前*政策不是很好，卖房的都想高价卖，不肯降价，感觉等一阵子还有升值空间；买房子的，感觉现在政策好，正是超低的时候，把价钱压的很低。这样就造成了不好成交的现象。导致目前郑州市二手房中介市场急剧萎缩。很多小型的中介都已经打出了转让牌，3-4w全套带营业执照、带家具，直接可以营业。

我感觉，如果你真想一直做这行，可以趁现在政策不好的时候，以低价收购门店。如果不是长期想做的话，还是不要趟这趟浑水了。这个行业都是靠天吃饭的，现在显然不是好时候。

我是做二手房信息平台的，新浪房友在线。类似于搜房、安居客。

希望能帮到你。

郑州公租房下号后,怎么查询自己的信息

有三种方式：

1、可以直接去申请的社区查询。

2、可以在郑州市政务服务网-郑州市住房保障和房地产管理局*公示的信息查询，但是这个办法并不能查询到完整的信息。

3、微信查询：关注微信公众号“郑州本地宝”，在郑州本地宝微信对话框发送【姓名+公租房】即可查询。比如：

扩展资料：

郑州市公共租赁住房办事指南：

一、申请条件：

（一）本市户籍住房困难家庭同时符合以下条件：

1、具有本市市区建成区（不含*区）常住户口；

2、无自有住房且未租住公有住房；

3、家庭人均月收入符合规定标准。

（二）外地户籍住房困难家庭同时符合以下条件：

1、持有郑州市居住证；

2、已与用人单位签订劳动合同1年以上；

3、缴纳社会保险；

4、在本市市区范围内无自有住房且未租住共有住房；

5.家庭人均月收入符合规定标准。

二、办理材料：

《郑州市公共租赁住房申请审批表》

申请人及共同申请人的身份证、户口簿、收入证明和印证收入的相关资料、婚姻状况证明、无房证明、市人民*规定的其他材料、申请人及共同申请人与用人单位签订的劳动合同、申请人及共同申请人社会保险缴纳证明。

三、办理流程：

1、乡镇、街道办事处申请

2、乡镇、街道办事处初审（5个工作日）

3、公示（7日）

4、区（管委会）民政部门复审（20个工作日）

5、区（管委会）住房保障部门核准（5个工作日）

参考资料来源：郑州市政务服务网-郑州市公共租赁住房办事指南

郑州租房子怎么找房源

1、租房网站：现在房产相关的网站比较多，但大多都是中介的房源，在网站看到的信息要注意辨别个人房东，有一个技巧是，将房源信息记录下来，然后将这些电话用搜狗搜索下，如果是房东，搜出来的信息会很少，反之中介信息会很多，这样你就能轻松辨别中介和房东啦。

2、通过朋友介绍：在租房子的时候，通过朋友介绍的一些房源，可以直接找到房东，租到价格更合适的房子，一般情况下，通过朋友介绍房源，大部分都是和房东比较熟悉的人。

3、可以去小区的保安门岗上咨询：如果已经确定下来在哪域租房子的话，可以去该小区的保安门岗上去咨询一下，小区的保安对一般对小区的出租房源的信息是比较了解的。通过咨询小区的保安可以直接找到房东租房，从而省去高额的中介费用。

4、找中介：这是比较方便的一种租房方式，正规的中介也比较靠谱，但就是要承担一笔中介费。

租房子注意事项

1、租房前核实清楚房屋本身是否能够出租，出租人是否有权出租。在租房之前了解清楚房屋现状，比如关注房屋的权属是否有争议，是否存在抵押或者保全的情况，如果存在上述情形，建议慎租。另外签合同前务必要求出租人出示房产证原件、出租人身份证原件或者户口本等，仔细核实。

2、现实中，租房的形式有口头约定的也有签订书面合同的。但是采用口头约定风险较大，一旦发生争议，谁也说不清。所以建议承租人即使是租期短，最好也要签订书面合同。毕竟口头约定对方很有可能出尔反尔，白纸黑字才更加保险。

3、合同内容尽量细化。比如明确房租的支付数额、方式、期限，双方的违约责任，自然物品的消耗由谁置换等问题，不要所有条款都大而化之。入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等，确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的，应该在合同里注明。合同尽量详细一点，不要怕麻烦，现在多一事，日后就少一事。

4、认真阅读合同内容。很多人租房时认为租赁合同无关紧要，只是走个形式。殊不知这种想法很有可能给自己留下隐患。防人之心不可无，出租方很有可能在合同中设置一些对己方有利，对承租人不利的条款。比如合同中约定租赁期间房屋家电、器具损坏的，均由承租人承担维修义务。另外即使是格式条款也要仔细阅读。

5、定金问题。根据担保法规定，定金交付后，承租人违约，则其交付的定金出租人可以不予退还。而如果出租人违约，则应当双倍返还承租人交付的定金，定金数额不能超过合同约定总金额的20%。提醒大家租房的时候不宜交过多的租金，万一因为自身原因不想租了，对方是完全可以不退的，多交定金就会让自己受到更多的损失。

6、“押一付三”是当下房屋租赁市场的普遍现象，即承租人租房时一次性提前支付4个月的租金。法律上对于这种“押一付三”的租金支付方式没有明确规定，此种租金支付方式对承租人有一定风险。“押一付三”的情况下，务必要把所付租金的数额、性质、退还条件等在合同中具体写明，交钱时让出租人写收据，同时最好将租金转账到出租人的个人账户，整个过程最好录音或者保留好相关的聊天记录。

7、警惕二房东。法律上，二房东如果将租赁房屋转租，必须要经过原出租人的同意或承诺。因此承租人可以要求查看二房东与原出租人所签订的租赁合同以及原出租人同意转租的证明。此外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，否则承租人会承担较大风险。

8、交接手续。入住之前一定要与出租人办清交接手续，例如以前的水电费、物业费是否交清，以免日后发生不必要的麻烦。同时要求出租人当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等，这些都要写明并让出租人签字;与出租人确认水表、电表的具体数字，扣款的时候仔细核对，以免替别人付账单。

9、合租对象。从经济因素考虑，很多人租房选择与别人合租。建议大家合租对象一定要慎重选择。最好选择跟同学或熟人合租。特别对于女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，建议互相留下身份证、工作证等复印件及*，入住之前“约法三章”，以减少不必要的经济纠纷。

10、中介租房。如果是通过中介*查找房源的话，一定要查看中介的营业执照原件，以防对方是黑中介。支付中介费时务必要让中介*开具正式的发票和收据，并且保存好，一旦发生争议可以作为证据。合同的中介签字处，要求其写清楚*的建委备案号，*的地址、电话，房产经纪人的经纪人证号，合同签订人的身份证号和名字，最后加盖*公章。

郑州哪里有房东直租房的

在郑州，您可以找到一些房东直租的出租房，包括但不限于以下这些地方：

*河南工业大学、郑大科技园、郑州大学、梧桐街、兰寨、铁炉、市民中心、西流湖、西三环、秦岭路、五一公园、碧沙岗、绿城广场、医学院、郑州火车站、二七广场、人民路、燕庄、民航路、会展中心、黄河南路、农业南路、东风南路、郑州东站、博学路、市体育中心、龙子湖、文苑北路、河南大学新区等地。

*鑫苑现代城：3室2厅2卫，精装修，91平，电梯房

*瑞锦小区：临百事可乐，海恩*业，郑煤机房，东急租，押一付一，包物业，有空调

*南阳路南阳新村：地铁口同乐地铁口，整租精装三室，家具家电齐全，随看房

*科学大道加速器产业园：龙湖直租，无中介费

*南关丽水人家：距3号线-西大街765m

*河医片鑫苑景园：距1号线-医学院1627m

*经三路安泰嘉园：距2号线-北三环1951m

*秦岭路岗坡阳光新城：距1号线-秦岭路697m

*南阳路开祥御龙城：1室1厅，50㎡

*二里岗荷塘月色(东区)：距2号线-花寨1177m

*淮河路菁英雅居：距5号线-市第二人民医院575m

请直接联系房东以获取最新信息。

在郑州租房有什么好的途径吗

1、朋友介绍，通过朋友或熟人的介绍直接找房东租房。

2、可以通过小区的保安人员，如果你确定在此小区内租房，那么你可以向小区的保安人员询问，此小区是不是有要出租房子的等等一些问题，你可以把你的要求向小区的保安述说一下，让他帮忙给你*下心。

3、通过网络找直接找房东租房，可以利用现在互联网的优势，你可以在各个租房的网站上去寻找，首先确定好自己想要租房的地理位置。其实，考虑好此房的环境。

4、发布求租信息，发布求租信息的地方很多，包括当地的分类信息网，赶集，58，百姓之类的。以及社区论坛，百度地区贴吧，比如郑州贴吧之类的。

5、逛社区论坛，但凡大一点的社区都会有专门的社区论坛。找到自己的意向社区，然后进入论坛里找一找有没有租房信息。

郑州租房可以落户吗

郑州租房可以落户。据12月11日，郑州市*局网站消息，自即日起，郑州将在户籍制度改革的基础上放宽两项、增加一项户口迁入郑州市落户条件。

据介绍此次郑州放宽了农业转移人口落户条件。在郑州市中心城区持有居住证满5年降低至满1年;县(市)、*区降低至持有居住证即可。即凡持有我市中心城区居住证满1年、户口住址在农村的人员，可申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入;迁入县(市)、*区*驻地镇和其他建制镇的，不要求持有居住证的时限。

符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)，经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实“居住证信息”无误后，按规定办理户口迁移手续。

同时郑州还放宽了参加城镇社会保险的落户条件。在郑州市中心城区由参加城镇社会保险满2年降低至满6个月;县(市)、*区参加城镇社会保险不要求时限。即在郑州市中心城区近一年内参加城镇社会保险满6个月的人员，可以申请本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母的户口迁入。迁入县(市)、*区*驻地镇和其他建制镇的，不要求缴纳社会保险金的时限。

符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证和迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)，经户籍民警网上核实缴纳城镇社会保险信息无误后，按规定办理户口迁移手续。

此外，郑州还增加了租赁住房落户条件。在郑州市中心城区租赁住房满1年的外地市人员，可到中心城区租赁住房所在地派出所户籍室(户籍服务站)申请本人及其共同居住的配偶、子女和父母的户口迁入;在县(市)、*区*驻地镇和其他建制镇的租赁住房入户的，不要求租赁时限。

符合此项条件的人员凭户口薄、居民身份证、迁入人关系证明(户口薄能直接显示关系的可不提供)和房屋租赁合同，经户籍民警在郑州市流动人口信息平台中核实信息有效无误后，按规定办理户口迁移手续。租赁住房时间，以郑州市流动人口信息平台中承租人信息录入时间为准。

据郑州市*局治安支队相关负责人介绍，凡符合以上三种入户条件的人员，可通过四种入户方式自愿选择入户地址：一是有工作单位，单位有集体户口的，经单位同意，可选择入到单位集体户口;二是凭实际居住地房屋租赁合同，经房主同意，可将户口迁入租房户的地址;三是可投亲靠友，经户主同意，将户口迁入亲友处;四是无处可入户口的，可就近选择社区公共集体户口入户。

在郑州租房应当注意哪些

租房子需要注意的问题比较多，共分为以下六大类，具体注意问题如下：

一、如何防骗：

1、仔细辨别房东真伪

在租房时，首先应该让房东出示身份证原件、户口本原件和房产证原件，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同；如果他是帮别人出租房屋，那么一定要出租委托书、委托人的房产证、*。

2、规避租房合同陷阱

在签租房合同时一定要把权利义务分清，例如房租、水电、煤气、电话、有线电视等费用如何缴纳，房屋设施如果非人为损坏该由谁负责维修，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。另外，一定要在合同上把房屋的设施情况写清楚，检查家具、家电等情况，防止房东以此为借口克扣押金。合同越详细越好，不要因为怕麻烦仅仅口头协议。

3、租金是月付、季付

租房者不要一次*付大笔的年租或半年租，而应选择季付、月付租金。因为这样即使出现问题，租房者的经济损失也不会太大。如果要交付大笔的租金不要草率决定。

二、租房常见骗局：

1、押金不退

很多托管*或中介*都出现过不退押金的情况，也有很多黑房东已破坏房屋为理由不退押金。

2、假房东

房东有房产证，可惜是假的，可你根本就看不出来，收取房租然后消失。这种假房东现象在郑州租房中时有出现。所以为了避免这样的情况，应该避免年付，不租与市场租金相差很大的房子，不贪小便宜。并在签租房合同前认真对比房东身份证和房产证是否一致。

3、提前交定金

骗子网上发个很便宜的房子，当你打电话时，说自己一直在外地，这房子是投资用房，就想找个稳定的租户并把自己房子说的很好，吊起你的胃口，然后说你先打半个月房租作为定金再从外地过来带你看房，之后当你打完钱的时候，骗子也就不在出现了。所以，不管在什么地方租房一定要在没有签订合同之前不缴纳任何费用。

4、网络骗局

很多房东或中介在租房网站上发布出租信息，可能会利用与实际情况不符的照片或者故意标底租金，以骗取租客来看房费。尽量选择大租房平台（如：小城租房APP、爱彼迎APP等）来保障自己的权益，

三、单身女性租房注意事项：

1、好治安的小区环境

租房子时要注意找一个好一点的环境，不要找太偏、太暗的地方。如果工作晚回家时，也不用太担心。找一个好房东也很重要，要不然入住后好多事很麻烦。

2、减少与周围陌生人接触

不要带刚认识的人回家，不是太熟的朋友也不要带回家，不要让他知道你家里的详细位置。可以请好友不定期来家里聚会，造成多人租房的假象。

3、注意用电安全

防火放电要注意，家中的电源开关，充电器，厨房用品都需要谨慎使用。出门在外记得拔下电源插座，并及时充电卡、水卡。

4、减少合租户的数量

合租中可能会遇上不讲道德的劣质合租伙伴，所以女性租房应该避免减少异性合租，并尽量选择合租户比较少的出租房。

四、租房合同怎样写：

租房合同是租客与房东双方利益的保证，所以必须要有正式的出租合同即使短租也不例外。并且在签订租房合同时一定要仔细阅读合同相关条款，避免合同陷阱，并亲自签字确认。签订好租房合同后要一式两份，保管好合同，直至租期结束。

1、租房合同包含的内容：

(一)双方当事人的情况：合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况.

(二)住房具体情况住房的具*置：合同中写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况等等。

(三)租房用途：租房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。

(四)合同期限：由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。租房期限长是20年，如超过20年则超出部分无效。

(五)房租及支付方式：住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

(六)房东责任：修缮住房是出租人房东的责任。租客在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。

(七)房屋改动的规定：住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。

(八)转租的约定：有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止租赁合同。

(九)违约责任的规定：在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。

五、租房时注意细节：

1、房东问题

在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证；如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。

2、收费问题

租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。同时应选择全国连锁的正规中介品牌（如链家地产、风光地产等）正规中介*是"不成交不收费"的。正规中介*是"不成交不收费"的。

3、物业交验问题

在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。

4、押金问题

在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。

六、租房子要注意房屋方面的问题：

租房子也是要注意房屋问题的，因为很多朋友可能会租房子住很长一段时间，所以选一间好的房子也是对自己非常重要的。那么租房子需要注意哪些问题？房屋对我们自身有什么影响呢？

1、房间光线问题

一间房子重要的是光线，尤其是客厅，因为客厅是一间房子的明堂，明堂能够是宽阔而且光线足的，明堂能聚气和聚财，如果光线昏暗，比较容易"聚阴"，不是一个适宜长期居住的空间，还可能会影响身体健康。

2、房屋历史背景

租房时要先了解一下房子的"前世今生"，起码知根知底，让自己的心里面也踏实。这也是房屋一个很重要的问题。人长期居住在一个环境，希望能够得到舒适的享受，有些东西虽然看不见，但能感觉得到，毛骨悚然的感觉让人产生恐惧感，不适宜居住。

3、租房缺少人气

租房时倘若是人数不多，尽量不要选择面积过大的房子。作为人的住所，"人气"不可或缺，人气旺盛才能带旺整个气场。倘若租住的大楼里，住户并不多，从上来说，空置率过高的大楼不宜居住，因为这种地方缺少人气，有一种孤寒的感觉。

4、手机信号太弱

倘若出租房遇到一些手机信号极差的地方，也就是人们所说的信号盲区，尽量不要选择居住。因为手机信号差，说明这里的气场不稳定，或许是被某些辐射干扰，或许也是因为其他不明的原因，但是，气场不稳定的地方，会影响一个人的运气，还是不选择为妙。

5、忌坟场医院

屋宅不要靠着坟场或大医院，要有100公尺以上的距离，免得犯到煞气。

6、忌庙宇教堂

庙宇、天主教堂或基督教堂，因为阴气太重，都属阴煞之地，一般人不要太靠近，否则轻则运势低落，重则大病丧身。