花桥二手房网(花桥新房和二手房哪个更合算)
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花桥鑫苑国际城市花园和启航社u世代哪个好
总的来说，花桥鑫苑国际城市花园和启航社u世代各有优势，具体选择哪个社区需要根据个人的需求和喜好来决定。不过，根据一些网友的评价，花桥鑫苑国际城市花园在物业管理、环境方面表现较好，而启航社u世代在交通配套方面较为便利。
花桥鑫苑国际城市花园的优点包括：
1.周边设施完善，包括医院、学校和购物中心等。
2.物业管理严格，服务态度好，住户评价较高。
3.环境优美，绿化率高，小区内部景观较好。
启航社u世代的优点包括：
1.交通便利，紧邻地铁站点，出行方便。
2.周边配套成熟，生活便利。
3.价格相对较低，性价比较高。
因此，选择哪个社区应综合考虑个人需求和周边设施情况。建议您可以到实地考察一下，了解更多细节信息，以便做出更明智的决策。
搜房网和爱屋吉屋哪个比较好
爱屋吉屋真的垃圾哦，自把房子挂在他们网站上之后就一个劲狂打我电话不是帮我卖房子，而是推销我房子，什么地铁站几百米的精装房都是花桥嘉定那边的一天打我34十个电话一个劲的大，晚上89点还在打我电话，他们客服又*跟他们说了不要打我电话还不紧不慢的一个劲给我推销，我在他们网站上预约看房么从来没有理我的，跟他们客服说了之后总算有一个女的联系我了，但是比市价贵70万，单价应该2万不到的房子她同一个小区的给我推荐3万一平的房子，垃圾。真的真希望房产投诉的那里能把爱屋及乌取缔了！！！
花桥新房和二手房哪个更合算
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：
1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。
2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境自然优越。新房相对二手房交通不是很方便，公交线路不多，有的楼盘道路不畅。从交通环境方面看，二手房与新楼盘所占优势各不同，伯仲之间，不分上下。
3、外观与户型：二手房由于建筑时间较久，所以在外观上略显传统，单一，大都以九十年代建筑风格为主。同时在户型设计方面，整体户型设计不太合理，房间不够敞亮、客厅面积过于窄小甚至有的老房子没有客厅等。而新房在外观上比较新颖、现代感强，极具视觉冲击力，同时新房的设计更显人性化，大开间居室、敞开式厨房、宽大的客厅等较为符合现代人的居住理念。从楼体外观，室内布局来看，新楼盘所占优势比重较大。
4、价格：仅仅就价格而言，二手房更具优势，这也是吸引购房者购买的重要因素。相比之下，新房的单价较高。
5、物业管理：二手房显然不太具有优势，年代较早，设施都不是很完善，物业相对较差，而新房在各方面都相对较为完善，有一套成熟的物业服务。
6、升值空间：二者的优势各有不同，所以发展前景也是各具优势。新房的升值潜力比较大，但是购买时价格比较高。
7、交易模式：大部分购房者在购房二手房时都心存芥蒂，大部分是因为中介，以及交易手续、流程复杂，不易被购房者所撑握。而新房则是简单明了，开发商一手办理。
关于昆山房价
截止至2019年12月昆山最新二手房均价16421元/㎡。昆山19年房价增涨17%。
1、据最新统计，昆山12月二手房均价为16421元/㎡。环比上涨了280元/㎡，涨幅为1.73%。从均价趋势上看，昆山12月二手房价保持平稳增长。均价与今年1月的13936元/㎡相比，增长2485元/㎡，涨幅为17%。
2、临近年底，楼市下行。二手市场，二手房蓄水池越积越满，涨不起、卖不动是常态。房价增速放缓，房价保持稳中带涨，二手房市场进入横盘期。
3、从区域上看的话，与今年1月相比，昆山除淀山湖外，各区均上涨。19年共有5个区域涨幅超过10%。其中乡镇区域增速明显。如今城区新盘数量稀少，许多购买力外溢到了乡镇。土地市场上也以乡镇地块占多数，未来乡镇楼市或将升温，昆山刚需购房也可以多关注乡镇新盘。
4、虽然从区域表上看，昆山房价依旧在全面上涨。但其实与往年房价增长相比，今年的二手房价增速已经略有放缓。而关于明年的房价，中央已经定调了。在前几日举办的，中央经济工作会议中表示，要坚持房住不炒的定位，明年将继续稳房价、稳地价、稳预期的目标。
注意事项：
1、限购升级！打击炒房客稳房价。
昆山7.24新政的主要内容是限购的升级，从过去一年社保需求提高到需缴纳连续两年不间断的社保。落实到市场上，就是购房者买房子变得更难了。
房住不炒是楼市的目标，昆山限购升级主要就是为了打击炒房客的存在。但在与此同时，也误伤了部分即将熬出头的购房者。这批被误伤的购房者，随着新政的出台，再次又被打回了原形。
新政后，许多人失去了购房资格。买房的人少了后，导致二手房的成交量下滑、均价增速下滑、二手房市场转冷，昆山二手房转向买方市场。
2、土拍规则调整！多地块底价成交。
在昆山首轮土拍不久前，苏州出台了5.11新政。调整了土拍出让规则，目的就是为了控制地价。最终昆山首轮土拍的结果也是高开低走，土拍地价保持稳字当头。
昆山花桥机关住宅楼为何便宜
昆山花桥机关住宅楼因为房价调控政策严格所以便宜。通过查询齐装网显示，昆山的房价调控政策十分严格，非户籍居民只能购买一套且还需要提供一年以上的社保。本地户籍只能购买三套，*只能购买两套。昆山房价调控政策实施后昆山花桥机关住宅楼的新房和二手房的市场都有了迅速的降温，市场购买力大幅下降。因此，昆山花桥机关住宅楼的开发商在销售中提供了大量的优惠，昆山花桥机关住宅楼的房价也变得便宜。
花桥鑫苑国际城市花园二手房是花桥最差的小区吗
小区好坏参考因素很多。、
自然条件
自然条件中，日照、温度、风向等气象状态，房屋景观、小区绿化，是否沿水
、临街等人文和天然环境状态，空气、水流等公害*染程度等方面，均是考虑
的重点要素。
对于气象状态，往往受住宅小区内环境与外环境情况影响。比如小区内大量开
辟绿地或种植园林，由于局部区域绿地的变化而影响局部气象条件。
对于人文和天然环境状态，主要体现于所谓的“推窗望景”。首先，房屋建筑
物本身的艺术造型及其与周围房屋及公共建设设施是否协调一致，往往就是居
住小区内环境是否舒适宜人的直接表现，同时也是小区物业管理是否运转良好
的直接性外在表现。如果某二手房所处住宅区内部环境质量粗劣，外在环境形
象丑陋，可想而知，常年在此居家将绝不是乐业静修的理想居所。其次，如果
房屋依水靠园，那么水景园艺将一览无余，心情之舒畅自不待言。同时也必将
远离尘嚣和噪音的*染，换来一片宁静。也许，“推窗望景”享受的不仅仅是
视觉上的满足，更多的是心理上的满足与充盈。
对于一些灾害发生可能性及现实或潜在*染源的考察也是很重要的。对于临水
二手房屋，要考虑该城市历史上降雨量的大小，是否发生过大型的洪涝灾害，
该房屋的抗灾性能及临近河段的防洪措施是否可靠，堤岸上的道路及护栏是否
安全。如果是临海二手房屋，不仅要考虑防水，还要考虑该地点的台风记录以
及该房屋的抗风性能。如果该地点（或地区）是地震多发区，重要的考虑对象
就是该房屋的减震性及抗震性措施。此外，对有可能对水质、空气等造成*染
的源头和由于靠近主要交通干线或餐饮娱乐设施而带来的噪声*染源也应密切
关注，以免带来不必要的麻烦。
环境条件
环境条件主要是指二手房所处区域的城市功能规划性质、周边建筑物景观、小
区物业管理水平等方面。对环境条件的选择，首当其冲的就是居住片区的选择
。随着经济的发展，各城市建筑必然按照城市规划要求逐渐形成区域性的城市
功能划分。
在购买居住性二手房对房屋地点的环境因素选择时，就要重视城市规划的指导
功能，尽量避免选择坐落在工业区的二手房，尽量购买已形成或有条件形成大
规模居住区的地点。此外，伴随着经济的发展，城市区域在不断地扩大，人们
的消费习性及需求方式也趋向现代化，即生活、住宅有休闲化的趋势。加上郊
区房屋价格往往较城区房屋便直很多，更多人喜欢购买郊区二手房。此时，对
房屋地点环境的选择显得尤为重要。如果选择不好，就可能出现配套的公共设
施滞后、环境条件恶劣等问题。
交通条件
交通条件主要是指城市及二手房所在居住小区内交通网络的建立、道路等级、
道路通过能力、交通设施是否齐全等方面。对交通条件的考虑，主要是针对远
郊地点的居住性二手房。由于远郊地点的居住小区往往属于新区建设，城市的
交通网络的完全建立需要一个较长的时期。单从交通条件这一因素来看，城市
中心地点的二手房要优于城郊二手房，因为其可节约大量的交通费用和时间，
也可以省却交通堵塞、交通事故等带来的烦恼。当然，选择城市中心地点二手
房要以牺牲一定的价差和环境优势为代价。
配套条件
配套条件主要是指二手房所在小区的水、电、气、热、电视、电话等管线网络
，学校、派出所、邮局、银行、商店、餐饮、娱乐休闲设备及设施配套情况。
配套设施的齐全与否，直接决定着该地点二手房的附加价值及升值潜力，同时
也是决定人住后居家生活方便与舒适与否的关键因素。同交通条件相类似，配
套条件也主要针对城郊新区的居住区而言，在城市中心区域大多不存在配套问
题。
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