民众租房信息 北京买房车住,比租房真的便宜吗

北京买房车住,比租房真的便宜吗

正好最近我刚刚看了一个小视频，说的就是一个北漂在北京住房车的事情。根据他的描述，在北京买房车确实比租房便宜多了。

简单介绍一下这个视频：

这是一位姑娘，她花了12万买了一辆房车，然后开始了每天住房车的生活。按照她的计算，她之前一个月租房的费用是6000元，一年下来就是72000元。然后6000元标准只能在北京郊区租一间一居室，每天通勤时间就需要两个小时。算上地铁、公交等费用，她一年租房、通勤的费用高达八万元。基本上一年半下来这些费用就够买一辆房车了。

然后再说房车费用，现在她*所在的海淀区不论是给房车充电，还是补给用水都很方便，基本上一个月两千多就可以搞定这些费用，还包括停车费。相比下来，每年三万元这些就都能解决了，相当于一年就省下了五万元，对于普通小白领来说，这可真不是一笔小数目啊。

再来说这个姑*打算：

这个姑娘打算一年之后就把这辆二手房车卖了，由于买的是一个比较不错的牌子，所以她估计这辆房车可以回收十万元左右。

我们算一下啊，用了一年就等于花了两万块钱，然后再算上那些生活方面的支出，相比于租房的费用，买房车住不仅省了三万元，还节省了大量的通勤时间。

怎么样，是不是越算越划算？说实话，看完她的视频我都想去买个房车来住了，平时上班就停*楼下，然后周末还可以开着它出去玩儿。遇到可以充电加水的地方就给房车补充能量，玩儿累了直接躺后面的床上睡觉，连住旅馆的钱都省了。

而且这种房车住个一两年不新鲜了转手就可以卖了，还可以回收不少钱呢。生活娱乐工作都不耽误，怎么想都觉得划算。现在的年轻人如果没有要孩子的打算，根本不需要买房，直接住房车上得了。只有孩子需要上学才需要考虑房子的事情，估计到那时候这些年省下的钱买个房子问题也不大。

城市居，大不易。最不易的关键就在于高房价，在北京郊区租一个房子的费用就足以让你一个月白干，基本上等于在给房东打工。对于现在的北漂一族来说，能想到一个更加省钱省时间的方法，当然要试一下了。

人的一生要买几套房 租房比买房更划算吗

2017年人们之间谈论最多的话题恐怕就是，“你买房了么”？或许面对高房价你仍犹豫不决，又或许已经买过房的你仍然在经受着房产的诱惑，考虑再次置业，那一生到底要买几次房才能平复内心对于住的渴望？

对于这个问题，如果我们按照常理来分析，人生中似乎至少也需要三套住房，毕竟在现代社会中，追求有质量的生活一直是普通民众的奋斗目标。当然，这种有质量的生活并非一定要成为富翁或富豪，如经过一番努力，普通家庭同样能实现这一理想生活目标。

名列前茅套——自主刚需房

对于每个人来说，给自己一个在社会中可以安身立命的居住之所是天经地义的，当然，随着时代的发展及房价的不断上涨，很多年轻人开始出现“此生不买房”的新理念，但我们必须承认，传统观念之所存在，就是它不会以我们的一直为转移，不是说你一辈子租房生活就可以让买房观念彻底消失。

所以，无论如何，每个人都应该在适当的地点以适当的价钱购入一个适当的房子，来满足基本的居住功能。

多说一点，如果你是单身未婚男性，假如连一套房子都没有，哪个母亲会同意把自己的姑娘嫁给你，不要骂房*君，换位思考，你有女儿的话也不会让她嫁给一个没房子的男人。

第2套——改善型住房

正常来讲，购买改善型住房应当是一般家庭经过多年积淀，多数事业有成，经济基础进一步殷实后会做出的选择。

在这一时期，改善家庭住房条件，购买一套三居室的康居房，应该难度不大。而拥有的名列前茅套房子，或敬老，或赠子，或出租赢得收入，可进一步提高全家人的生活质量。

当然，有条件的话，也可以选择将名列前茅套房子*掉，用更多的资金去选购条件更为优秀的房子，或者将剩余的资金用作其它投资。总之，人生来到这一步，可供选择的选项也会变的丰富起来。

第三套——养老度假房

对于这一类房产或许我们应该不称之为“刚需”，毕竟这种房子并不是谁都有需要的。但是在人的一生中，一个家庭如果能够拥有这第三套住房，相应的就会获得更为有质量的生活。

简单来说，几年前，很多人选择去海口、三亚（楼盘）等风景区买房炒房，一方面是这些地方房地产高速发展，带来了众多投资机遇；另一方面，选择在这类区域买房是实现有质量生活的体现，当然，人生发展的正常轨迹，购买度假房需要在参加工作后的第三个十年来实现，也就是至少在四十五岁之后，方可实现这一理想目标。

可问题的是，以上情况是在符合市场及个人家庭合理发展规律后才可能会出现的结果，而眼下，随着房价的不断攀升，很多人面临的问题是，连名列前茅套可以自主的房子都已经买不起了。

所以，越来越多的人选择租房生活，而且再通过计算后，似乎租房真的要比买房更为划算。

以一对月收入10000元、固定支出4000元、有十万元存款的夫妇为例，买房和租房两种不同的选择在30年的时间里会发生以下变化：

买房

按照近日的百城均价12825元/平来计算，一个90平的房子总价要115.4万，按照首付30%，商*基准利率4.9%。30年等额本息计算，每个月要还款4288元，当然，公积金会更划算。

每月4000元的支出固定不变的情况下，买了房子每月能结余1712元，三十年后有61.6万的存款（不计利息和其它投资）和一套房；

租房

租房的话每月房租2000元，固定支出4000元，每月结余4000元，三十年后存款144万，已有存款10万，总存款是154万（不计利息及其他投资）。

表面上看话起来是租房的存款多一些，但是要考虑到房子的升值问题，三十年的时间房子价值不知道翻了多少倍了，再加上货币贬值、利率变化等因素，其实还是买房划算。

再者30年不断搬家，居无定所的生活难道不会让人饱尝颠沛流离吗？所以，无论如何，每个人都还是要尽自己所能去买一套房子，不为别的，就是给自己内心一份安定。

（以上回答发布于2017-12-13，当前相关购房政策请以实际为准）

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公租房摇号结果查询方法

随着我国的快速发展，对于人民的保障政策也是越来越齐全，福利越来越好，我们的生活的逐步的，迈入了正轨。近些年有一个问题一直困扰着很多的民众，那就是住房问题，我国是人口大国，而房子对于我国，或者说，是对于大部分的人来说，都有着重要的意义，我国推出的公租房，就是一种以及其优惠的政策来对于我们进行扶持的一种手段。那么，公租房摇号的结果应该怎么查询呢?今天就由小编来给大家详细的讲解一下。

一、公租房简介：

公租房，也就是公共租赁住房，指的是由*来提供一定的支持的政策，并且由各种各样的社会的主体，通过用新建的或者是其他的方式来筹集需要的房源、并且专门的面向一些中低的这样的收入群体来进行出租的一些保障性的住房，这是一个*里对于住房的保障体系里，非常的重要的一个组成部分。公共租赁住房并不是归属个人所有的，这种租住的房间都是由*亦或者是公共的机构所有的。

二、公租房摇号结果的查询方法：

小编在这里是以一个地方作为例子的，其实，在每个地方，公租房摇号结果的查询方法，都是大同小异的，比如说，最直接的方法就是等待最后的通知，而如果你想要在得到通知之前知道结果的话，就可以在网站上面查询。

就一重庆作为案例来介绍吧，在百度里面搜索重庆公租房信息网，你就可以在出来的网页里面搜索到相应的网址，进入这个网站，将这个网页拉到最下面，面朝屏幕的右边，你会发现有很多批的摇号结果查询，输入你的名字就可以进行查询了。

而其他地域的人，可以按照自己的城市搜索当地的公租房信息网进行查询。

经过小编对于公租房的简介以及对于公租房摇号结果的详细介绍，相信大家对于怎么样去查询公租房的摇号结果已经有了一定的了解了吧，是不是觉得非常的简单呢。在这个信息化的时代，这个时代与科技，经济与文化告诉的发展融合的时代里面，很多事情通过网络都可以进行简单的查询。并且，还能够省下麻烦，对于很多人来说，还很省时间，以后大家可以试一下小编的方法。

公租房申请资料公租房申请资料

公租房申请还要准备很多的资料，否则会因为材料不足而办理不出来。下面小编就来介绍公租房申请资料要准备什么的问题。

1、申请人自己手写的公租房申请书，并且写公租房申请书的时候一定要使用黑色签字笔，另外还需要本人的签名以及手印。

2、申请人和共同申请人的身份证原件和复印件(正反两面)。这里所谓的共同申请人是指申请人的家庭成员，也就是居住在一起的有直系血缘亲属关系的家人。

3、申请人和共同申请人的户口本原件和复印件。

4、申请人的婚姻证明：

(1)假如申请人目前是处于单身的话，不管是属于单身或者是离婚或者是丧偶的，都需要民政局的婚姻登记处帮忙开具单身证明。

(2)已经离婚的申请人还需要提供离婚证或者是离婚协议书或者是离婚调解书或者是*判决书、*判决的房屋财产分割证明。

(3)如果申请人已经结婚了的话，那么需要提供夫妻双方的结婚证原件和复印件。

5、申请人和家庭成员的收入证明。

6、申请人和家庭成员名下没有房产的证明。

7、申请人和家庭成员的户口证明。户口证明因为各个地区的政策不同，所以每一个人的个人情况也会有所不同。

发达*民众的租房积极性为何那么高

据统计,德国近六成的居民选择租房,房屋自有率仅为42%,远低于欧盟*60%的平均水平。不少年轻人不仅在结婚时选择租房,即使结婚后相当长一段时间也过着租房的日子。在过去50年中,新加坡*建造了近100万套公共住房,解决了80%人口的住房问题。

专家表示，发达*民众的租房积极性,除了缘于政策保障、*提供公租房或补贴之外,更在于对保障房建设的刚性要求,及对房屋租金的强力调控，2010年,法国有666个市镇因保障性住房比例未达到《城市更新与社会团结法》最低20%的要求,而面临罚款,罚金总额为7620万欧元,其中巴黎市达1510万欧元。

在德国,民众偏爱租房,在很大程度上要归功于严格管理下的完备租房体系。德国《民法典》等多项法律均强调保护租房者权益,各州、市及乡镇都设有*机构制定各地段房租价格标准范围;房租涨幅若超过20%就被视为违法,超过50%则构成犯罪。

分析人士称，立法规范住房租赁,有利于落实“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,推动建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，与发达*相比,我国住房租赁市场发展还面临较多的困难和问题,这同时也意味着,我国租房租赁市场的发展潜力和空间更大。

希望住房租赁的相关法规可以早日实施！

我的情况是买房合适还是租房合适求指点

你自己已经说得很清楚了：租房感觉是白花钱，最后房子还不是你的。

虽然房*利息十几万，但并不是不划算，而是相反──很划算。你想想，你只需付出三成的首付款，就可以拥有一所梦想家园，那些利息，其实等於比交租金还便宜，但你买房的本金并没有不见了，只是转化成实物砖头（房子）。

千百年来的历史证明，长远来说，房子是会升值（除非遇到战乱或瘟疫），而金钱则会贬值。你把会贬值的现金，换成会升值的砖头，怎麼算也是一门很划算的买卖。虽然房子遇到战乱或瘟疫也会贬值，但历史也告诉我们，现金在战乱或瘟疫时贬值更快（*时期的金圆券就是最佳例子；非典时期的盐价醋价飙涨相信你也记忆犹新，幸亏非典控制得快，不然盐、醋涨完价，接著涨的就是米、肉、菜等吃的，以及其他消费品；两年前的猪流感，也导致了田七、板兰根的涨价，同一时期也有“蒜你狠”、“豆你玩”、“姜你军”、“糖高宗”、“苹什麼”、“油你涨”、“*你苦”、“棉里针、“玉米疯”……各类食材原料价格一片疯涨）。

所以，无论怎麼算，买房子都是值得的。

房价短期不会涨,但长远看是会上升的

*不断提高居民收入，说未来五年要让民众收入每年增加百分之15（如无记错），今年**工作报告中就提出“实现城乡居民收入翻番”。

房价与居民购买力成正比，当居民收入不断上涨，房价水涨船高就成为必然。ZF目前的调控，无非就是集中在一二线几十个城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其实真不能算高。以全国农民工工作暨家庭服务业工作办公室主任会议（见2012年02月29日四川新闻网）透露出的信息，2011年全国农民工总数25278万人，农民工月均收入突破两千元大关，达到2049元。按此计算，一对农民工夫妻年收入49176元，再按国际通行以及最近网民热炒的“*房价”的计算方法衡量，房价收入比6倍之内为合理，则一对农民工夫妻6年总收入295056元，足可买一套单价4000元以内的两房75平米的小户型（当然了，农民工不可能6年不吃不喝都拿出来买房，可以向银行按揭，分个20年或30年偿还），这在全国绝大部分地方都能买到。

从经济学和经济规律来看，楼市未来走向肯定与购买力相关。目前楼价虽然好像与购买力脱节，但经济规律又有一样，就是投资是要看前景，如果预期未来购买力会较快速增长，可能不需两三年，购买力就会追上楼价，与楼价相适应。就好比股市中，高增长的*就值得拥有高市盈率，股价也高。回到你的问题，就要看你相不相信未来购买力（居民收入）会较快速增长，如果你认为未来居民收入会较快速增长的话，再如果大部分人也持这种看法的话，那麼楼价会怎麼样不是很清楚吗？

当未来五年民众收入翻番，那时候，房价肯定会比现在的价位高。

虽然连续降息的直接目的绝非鼓励房地产，但流动性宽裕后，在楼市复苏的现状下，必有部分资金或明或暗流入房地产。这是整体的利好，土地市场也会受到大势影响。此次降息将整体上对房地产市场继续“放量”起到刺激作用。成交量的回暖会逐步传导到整个房地产投资，开工面积等数据出现增速停止下滑的现象，大型开发企业会主动加快开工节奏，形成新的市场供应，再到土地市场积极拿地。不对称降息隐含了对刚需的支持，因此可以期待类似刚需的土地市场也会进一步得到支持。

目前来看，政策层面上，资金松动越来越明显，对改变开发商的资金紧张状况和消费者住房的消费预期会有帮助，应该来讲过去所说的崩盘论和腰斩论都不攻自破，房价的跌幅肯定有限了，但也不具备大涨的空间。

结合我国发展中的经济状况，居民收入仍在上升趋势，目前价位，如有能力，房子早买比晚买好。

腾讯网对央行年内第二次降息的网络调查显示：

您认为降息会不会刺激楼市？(必选)

会 13,538(65.30%)

不会 5,549(26.77%)

说不清 1,644(7.93%)

请问下公租房换租一般需要多长时间

请问下公租房换租一般需要半年。

根据住房城乡建设部、财政部、*发展改革委联合印发的《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》（建保〔2013〕178号）的规定，从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

政策制度：

在*十七大报告的第八部分，*提出：“努力使全体人民学有所教、劳有所得、病有所医、老有所养、住有所居”。同时还提出：“健全廉租住房制度，加快解决城市低收入家庭住房困难。”这是*代会报告中第一次专门提及住房保障制度，更是第一次谈到保障方式和保障对象。这意味着：

首先，它表明执政*更加关注“安居”等民生问题。住房价格不断攀升，民众的压力越来越大。*代会报告在重点强*育、医疗问题的同时，也将住房保障写入其中，体现了对民生的关注和对民意的尊重。

以上内容参考：百度百科-廉租房

如何遏制各种租房乱象

据报道，北京市法学会不动产法研究会副会长、清华大学法学院*委副*程啸近日在接受记者采访时说，由于过去我国房地产政策偏重于房屋买卖，所以在房屋租赁立法方面还存在诸多不足，造成了房屋租赁市场的诸多不规范。应加快补齐房屋租赁领域立法短板，完善房屋租赁制度顶层设计，通过法治手段遏制各种租房乱象。

立法缺

由以售为主向租售并举转变

“我国之前实施的房屋租赁政策一直强调‘居者有其屋’,正是由于这种政策导向,我国在最初的法律制度设计上,将商品房开发、销售作为发展住房的重中之重,比如在城市房地产管理法、合同法中,大量的法律条文都是针对房屋买卖作出的规定,而在房屋租赁立法上相对不足,对于租期、租价和租赁期间租赁双方的诸多权益没有明确规定,导致租户居住环境、尊严、基本权益得不到有效保障。”中央财经大学法学院院长、北京市法学会不动产法研究会副会长兼秘书长尹飞指出。

2016年6月,*办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,旨在规范住房租赁市场发展,促进我国住房市场由以售为主向租售并举转变。

*社会科学院城市与竞争力研究中心副研究员邹琳华认为,我国目前的房屋租赁市场仍存在很多不规范之处,房源少、房租贵、黑中介横行、租房纠纷难解决、群租房乱象频发等成为制约房屋租赁市场健康发展的瓶颈,这些问题都需要从立法上加以解决。

尹飞建议,应当在*层面尽快出台相关立法,对房屋租赁市场加以约束。应对保障房屋租赁双方的权益、改善居住环境、寻求快速解决房屋租赁纠纷机制、明确中介*应承担的责任、拓展租赁房源等问题,在立法中予以明确规定。

据悉,今年5月,住建部发布的《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》,在租金、租期、承租人居住权利保障等方面作了规定。

此外,北京、广州、成都等城市也正着手准备出台住房租赁地方性法规。

权利少

先优化租赁登记备案制度

*办公厅去年发布的《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》早有规定:非本地户籍承租人可按照《居住证暂行条例》等有关规定申领居住证,享受义务教育、医疗等*规定的基本公共服务。

《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》也提出,经备案的住房租赁合同可以作为承租人有合法稳定住所的凭证。承租人可持备案的住房租赁合同依法申领居住证,并享受规定的基本公共服务。

“房屋租赁备案制度的落实和合同的规范,是关乎租购同权能否顺利实施的前提。”程啸注意到,现在租赁房源登记备案率很低,造成租房市场混乱。合同签订不规范,租户经常遇到权属不清、转租、房东随意涨房租、随意撵租客或承租的房屋正常损耗无人修理等不公平待遇,造成了大量租户权利得不到有效保障。

“值得注意的是,如果按照以往‘放养’的模式去管理租房市场,‘租购同权’必然无法落地。”程啸建议,优化租赁登记备案制度,各地区根据本地实际情况完善实施细则使登记备案成为维护租赁双方权益的有效途径。

信用低

建房屋租赁信用信息系统

尹飞介绍,对于租赁市场,我国的监管体系确实存在漏洞,使得一些黑中介成了无法约束的“害群之马”。

尹飞曾经向有关部门建议,希望在立法中明确规定,建立一套有效的房屋租赁信用信息系统,将那些不良从业人员的行为都记录下来,并在统一的平台上向社会公示,承租人可随时查到其诚信记录,对不良中介应给予相应的处罚,对造成严重后果的、社会影响恶劣的,应当终身禁入中介行业。

“除此之外,提高从业人员的门槛也是十分必要的,应进行与业务有关的法律知识培训考核,获得执业证书后,才能从事房产中介工作。”程啸认为,这样可以一定程度上避免素质不高的从业者拉低行业水平。

尹飞认为,应当建立中介行业自净机制,中介*有责任提供有效的地域信息,保障住房租赁市场供需信息透明、交易规则透明、信用体系透明,建立严格的违法及违规惩处制度,完善行业内部的自查自纠机制,自觉履行公示制度,并由相关主管部门和行业协会不定期进行监管和抽查。

房源少

鼓励公民“共享”闲置房屋

不少租户反映,一房难求的状况十分普遍。目前,包括北京在内的很多城市,已开始在土地出让过程中明确要求,需自持一部分房屋作为出租房,比如一块地规划面积30万平方米,开发商拿地,需要拿出10万平方米用来建设出租房。

“这是一个比较好的探索。”尹飞说,鼓励房地产企业以租代售,并以此作为去库存的做法,不失成为一种有效的解决方式。

对于社会大量闲置的房源,程啸认为,我国在制定房屋租赁立法时也应当对此有所规划。

“许多个人房屋闲置,而想要租房的人却承租无门,造成了供求不畅。如果将这部分闲置房拿出来出租,将解决一部分租户的烦恼。”程啸建议,应当鼓励这部分人将房源拿出来共享。

环境差

制定刚性安全标准取缔群租乱象

据记者了解,群租客以企业员工和年轻人为主,流动性大,行动不规律,人员嘈杂,打扰周边居民的正常休息；群租房空间狭小,物品堆放多,生活用火、用电不规范,存在消防安全隐患；不注意维护环境卫生,导致小区环境恶化。

对此,程啸建议,应当多增加廉租房、公共租赁住房,缓解多人分租的压力。

“除了提供价格更低廉的租赁环境,制定刚性的安全标准也是必不可少的,应该疏堵结合。”邹琳华建议,出台相关安全整治标准,减少和消除安全隐患。

记者注意到,《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》明确规定,出租人出租住房,应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。具体标准由直辖市、市、县人民*制定。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。

程啸说,要通过立法明确提出“保障安全居住”,应当禁止将存在建筑隐患、治安隐患、消防隐患的房屋进行出租,一旦发现,应由住建、*等部门责令改正,并进行相应处罚。对于出租人的权益,法律也应当予以保护,对于随意破坏房屋设施或涉及其他违规租赁房屋的租户,应当由城管等部门予以遣散,造成环境破坏和财物损失的,应进行相应处罚。

7月，一大波租房新政密集袭来——

4日，上海打响租赁卖地第一枪：要拿地，只准租，不准卖。

17日，广州出台“租赁16条”发展住房租赁市场，其中保障“租购同权”引发民众关注。

20日，住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，要求在人口净流入、住房租赁需求旺盛的大中城市，加快发展住房租赁市场。

目前，住建部已会同有关部门选取广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市首批开展住房租赁试点。

业内人士分析，一系列租房政策的出台，释放出重大信号，住房租赁市场或将迎来新一轮发展期。

让我们拭目以待！