德阳二手房信息(德阳北城一号二手房卖得出去不)

德阳购房补贴哪里领

申请营业用房、办公用房一次性创业补贴

一.申请条件

（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的新建商业用房（不含二手房），且规划用途为营业用房或办公用房。

（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》（网签合同）的购买者，可按成交房屋合同总价（增值税发票注明的价税合计金额）的1%-3%，给予一次性创业补贴。2020年4月22日至2020年6月30日的购买者，一次性补贴 3%；2020年7月1日至2020年9月30日的购买者，一次性补贴2%；2020年10月1日至2020年12月31日的购买者，一次性补贴1%。

（3）每个购买者只能享受一次补贴，每套营业用房的一次性创业补贴最高不超过5万元，办公用房一次性创业补贴最高不超过2万元。

二.资格审核流程

1、需带材料

（1）商品房买卖合同同开发企业领取（网签合同）；

（2）商品房买卖合同备案表（申请人向开发企业领取）；

（3）购房人居民身份证。

2、办理流程

（1）申请人在签订新定签订新建商业用房《商品房买卖合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅《庐山北路359号》进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性创业补贴；

（2）申请人现场填写申请材料；

（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。

三.领取补贴流程

1、需带材料

（1）《不动产权证书》

（2）四川增值税普通发票（申请人向开发企业领取）

（3）《受理告知单》

（4）领款人居民身份证：

2、办理流程

1、申请人持申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算；

2、市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。

申请商品住房一次性置业补贴

一.申请条件

（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的新建商品住房(不含二手房)，且规划用途为住宅或公寓(特指住宅性质公寓)；

（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同)的购房者可按成交房屋合同总价(增值税发票注明的价税合计金额)的1%-3%，给予一次性置业补贴。2020年4月22日至2020年6月30日的购房者，一次性补贴3%；2020年7月1日至2020年9月30日的购房者，一次性补贴2%；2020年1 0月1日至2020年12月31日的购房者，一次性补贴1%。

（3）每个购房者只能享受一次置业补贴，最高不超过2万元。

（4）在德阳市中心城区名下无住房或只有一套住房(含已办理登记、签订商品房买卖合同、通过继承、*、司法裁定等方式取得的住房)的购房者，购买新建商品住房(不含二手房)的享受一套上述一次性置业补贴。

二资格审核流程

1、需带材料

（1）《个人（单位）登记信息查询记录》或《个人房屋信息查询记录（自住查询打印）》（政务中心三楼市不动产登记中心60号窗口）

（2）《房屋登记查询结果通知书》或《德阳市不动产权属登记信息查询结果证明》（政务中心三楼市旌阳区不动产登记中心76号窗口）；

（3）市住保中心窗口申请出具的《个人（单位）房屋备案查询结果通知书》（政务中心三楼市住保中心52号窗口）；

（4）旌阳区建设局申请出具的《个人（单位）房屋备案查询结果通知书》（龙泉山路319号旌阳区住建局211房产股）；

（5）商品房买卖合同（网签合同）；

（6）商品房买卖合同备案表（申请人向开发企业领取）；

（7）购房人居民身份证；

2、办理流程

（1）申请人在签订新建商品住房《商品房买卖合同》（网签合同）后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅（庐山北路359号）进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性置业补贴；

（2）申请人现场填写申请材料；

（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。

三领取补贴流程

1、需带材料

（1）《不动产权证书》;

（2）四川增值税普通发票（申请人向开发企业领取）；

（3）领款人居民身份证；

（4）《受理告知单》。

2、办理流程

（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算；

（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。

申请车位（或车库）一次性置业补贴

一、申请条件

（1）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的车位(或车库)，且规划用于停放汽车的车位(或车库);

（2）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同)的购买者，给予一次性置业补贴，2020年4月22日至2020年6月30日的购买者，一次性补贴3000元；签订时间为2020年7月1日至2020年9月30日的，可申请给予每个车位(或车库) 2000元的补贴；签订时间为2020年10月1日至2020年12月31日的，可申请给予每个车位(或车库) 1000元的补贴。每个购买者申请一次性置业补贴的车位(或车库)数量最高限额2个。

二资格审核流程

1、需带材料

（1）商品房买卖合同(网签合同)；

（2）商品房买卖合同备案表(申请人向开发企业领取)

（3）购房人居民身份证;

2、办理流程

（1）申请人在签订新建车位(或车库)(商品房买卖合同》(网签合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅(庐山北路359号)进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性补贴:

（2）申请人现场填写申请材料:

（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。

三领取补贴流程

1、需带材料

（1）《不动产权证书》;

（2）四川增值税普通发票(申请人向开发企业领取);

（3）《受理告知单》

（4）领款人居民身份证;

2、办理流程

（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算;

（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。

我市参与援助湖北省防疫工作的

一线医护人员申请一次性商品住房补贴

一、申请条件

（1）购房者为我市参与援助湖北省防疫工作的一线医护人员;

（2）购买德阳市中心城区取得预售许可或完成现售备案的商品住房，且规划用途为住宅或公寓(特指住宅公寓);

（3）2020年4月22日至2020年12月31日签订《商品房买卖合同》(网签合同)的，可申请一次性商品住房补贴，按照所购商品住房建筑面积(以不动产权登记建筑面积为准) 500元/㎡的标准进行补贴，每套商品住房的一次性补贴最高不超过5万元;

（4）每个购房者只享受一套房屋的一次性商品住房补贴，夫妻双方同时满足一次性商品住房补贴范围的，只享受一次该补贴；

（5）购房者所购商品住房同时满足本方案一次性置业补贴和一次性商品住房补贴的，只能选择其中一种方式对进行补贴，并按照相应的申请条件、材料与流程进行办理；

（6）购房者享受一次性商品住房补贴的，购房者应当承诺如果该套商品住房在办理完不动产权登记后3年内进行交易，需足额退回相应补贴。

二、资格审核流程

1、需带材料

（1）商品房买卖合同(网签合同)；

（2）商品房买卖合同备案表(申请人向开发企业领取)；

（3）购房人居民身份证；

（4）市卫健委出具的援助湖北省防疫工作一线医护人员的证明；

2、办理流程

（1）申请人在签订新建商品住房《商品房买卖合同》(网签合同》后30日内，持申请材料原件和复印件到市住保中心一楼大厅(庐山北路359号)进行办理。逾期未申请视为自动放弃一次性商品住房补贴；

（2）申请人现场填写申请材料;

（3）市住建局专项工作小组对申请资料齐全的进行审核，对符合补贴要求的出具《受理告知单》；对不符合补贴要求的出具《不予受理告知单》。

三、领取补贴流程

1、需带材料

（1）《不动产权证书》；

（2）四川增值税普通发票(申请人向开发企业领取);

（3）领款人居民身份证;

（4）《受理告知单》;

2、办理流程

（1）申请人持《受理告知单》、申请材料原件和复印件前往市住建局专项工作小组办公地点进行申请资料核验及补贴金额核算;

（2）市住建局专项工作小组按批次通知申请人领取补贴。

注意事项

办理要求

申请人在签订商品房买卖网签合同30日内向市住建局住保中心提出享受补贴的资格审核申请，取得房产证和发票，并完成补贴申领手续后按批次进行发放。

不予补贴的情形

(一)购房者在德阳市中心城区已有两套及以上住房(含已办理登记、签订商品房买卖合同、通过继承、*、司法裁定等方式取得的住房)的，不给予一次性置业补贴。

(二)购买存量房(即二手房)、保障性住房、政策性住房，不予补贴。

(三)购房人购买的商业用房、商品住房、车位(或车库)如曾经办理过《商品房买卖合同》撤销或网签备案注销，该套房屋不予补贴。

(四)其他主管部门认定不符合补贴条件的，不予补贴。

德阳买二手房办手续最快要多久

二手房交易办理手续的时间长短，受多方面因素影响，例如所在区域的房管部门的繁忙程度、银行*审批速度等等。因此，具体办理时间会根据实际情况有所不同。一般来说，在德阳购买二手房并办理过户手续，需要至少1-2个月的时间，这其中包括以下环节：

1.签订买卖合同：根据合同的具体条款，合同签订时间可能会有所不同，一般需要1-2周的时间。

2.网签备案：在买卖合同签订后，需要将网签协议备案，一般需要3-5个工作日来完成。

3.交付房款：购房者需要向卖家支付全款或部分房款。交付房款需要时间，其具体时间要看购房者和银行的配合情况，一般需要2-3天。

4.过户：完成交款后，申请房屋过户，一般需要10-20个工作日。

5.建档登记：完成过户后，还需要进行建档登记，一般需要2-3个工作日。

综上所述，德阳购买二手房并办理手续的时间大约在1-2个月左右，但具体时间仍需根据实际情况而定。

请问在四川德阳的房价是多少一手房二手房的,谢谢~~

德阳普片新楼盘4000多一点起价某些楼盘3800起价的都有你自己算一下那个二手房，划得着不。不要去追求什么只用了三年。只要产权二次过户，那就是二手房。你自己掂量下吧。

德阳北城一号二手房卖得出去不

卖得出去。根据查询相关公开信息显示，德阳北城一号交通便利，地理位置好，二手房好卖。德阳，别称旌城，四川省辖地级市，位于成都平原东北部。

2017德阳二手房交易税费有哪些

主要税种

折叠契税

符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。

新政下的契税：

普宅：90平米以下：1%、90平米以上：1.5%、非普宅：3%、商业房或*产权：3%

折叠城建税

营业税的7%；教育费附加税；营业税的3%。

折叠个人所得税

普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－（营业税+城建税+教育费附加税+印花税）}×20%；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－购房总额－印花税）×20%。*公房：5年之内，（售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用）×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

折叠土地出让金

成本价：城八区内：15.6元/平米城八区外：12.9元/平米经转商：10%按经管理 3%（按成交价）

折叠交易手续费

3元/平方米×建筑面积

折叠合同印花税

房屋成交总额×0.05%

折叠营业税

2011年1月27日新通知规定：个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

德阳二手房的税费是多少

二手房交易税费多少？

1、契税，首套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为1.5％。二套房契税：面积≤90平，契税税率为1％；面积＞90平，契税税率为2％。注意：北京、广州、深圳等4个城市，购买普通住房享受上述首套房契税政策，购买二套房、非住宅、非普通住宅，契税税率为3％。

2、增值税及其附加税，不动产证未满2年：增值税及其附加税税率为5.6％（增值税税率为5％）。不动产证已满2年：免征增值税。

二手房税费到底谁交？

1、按规定，个人所得税、营业税及土地税、附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

2、因此，很多卖家相应降低房价，搞一刀切，净收房价，税费由买方负责了。在现在二手房交易市场，普遍都是由买家承担交易税费。税费由谁来交主要是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。

3、而在二手房房产交易处于低迷时期，市场越来越有利于买方的情况下，业主愿意分摊税费的情况就会增多，甚至有业主愿意同买家各付各税。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。

四川省德阳市二手房过户的税费如何算

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：

买家：

契税：契税=房屋总价×税率

面积在144平米以上的，税率为3%;

面积在90平米以下(首套房)，税率为1%

面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%

交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米

房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。

*抵押登记费：80元/套

卖家：

交易服务费：3元/平米

营业税：房屋总价×5.6%(满2年免征)

个人所得税：房屋总价×1%

注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。